昨天，《住房租赁条例》公布。9月15日起租房新规施行，给予租房人全方位保障。

①针对部分租赁房屋安全隐患多等问题，如“隔断房”“甲醛房”等，《条例》要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，明确规定租住人数上限和人均最低租住面积，非居住空间不得单独出租用于居住。

②针对租赁关系不明确、不稳定等问题，《条例》规定出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并要求出租人将住房租赁合同备案。

③针对虚假房源、押金退还难等问题，《条例》要求建立住房租赁档案，要求规范押金管理，明确从事转租经营的住房租赁企业应设立住房租赁资金监管账户并向社会公示。

④明确规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。明确承租人可通过协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径解决租赁纠纷。

⑤明确要建立住房租金监测机制。设区的市级以上地方人民政府应当建立住房租金监测机制，定期公布本行政区域内不同区域、不同类型住房的租金水平信息。

编辑/张丽