10月20日，通州区“副中心有变化”第九场发布会举行。北京青年报记者从会上获悉，通州区住宅市场热度持续“出圈”，去化速度（在一定时间内某种资产、商品或服务被销售、消耗或转化的速度）领跑全市。今年1—9月，北京每卖7套房，就有1套在通州。

通州区住房和城乡建设委员会党组书记、主任成前锋介绍，“十四五”期间，通州区推动约30个、1.7万套新建商品住宅平稳交付。2025年以来，打造了11个兼具口碑、品质与热度的“好房子”项目，整体去化率达84%。今年1—9月，住宅网签4163套，同比增长32%，成交面积46.9万㎡，同比增长31%。“从全市看，每卖7套房，就有1套在通州。”成前锋说。

从保障房来看，通州区聚焦各类人群需求，多层次供应。“十四五”期间，筹集5万余套保障性住房，惠及约11万人，“七有”“五性”住有所居指标全市领先，上半年轮候家庭已保障5700余户，总体保障率超95%；保障疏解单位人才2500余户，区属单位等各类人才2100余户，新毕业大学生近800户；全力筹集1300余个床位，更好服务“快修保食洁”群体，副中心的安居置业吸引力持续跃升。

同时，通州区推动800余个更新项目，固投落地超409亿，投资量连续三年递增，城市绿心、云景里、台湖图书城等6个项目荣获“北京城市更新最佳实践”，全市占比11%；北人厂、怡乐园二区家园中心和北运河西岸3个项目荣获“北京城市更新优秀案例”，近年来获奖项目数排名全市前列。组团层面，通州区围绕滨水空间提升、站城一体发展、传统商圈改造等重点领域，“三主线、三小镇、一老城”的城市更新组团谋划格局加速落地，一批功能复合、便捷可达、多元时尚的活力中心正在从蓝图走向现实。

产业空间方面，通州区累计推动楼宇、厂房、商圈等更新约509万㎡，北服通州校区为全市首个“工业用地变高校”项目，19万㎡旧厂房打造“产城学”融合标杆；台湖文化演艺产业园由图书城转型为“演艺+科技+商业”新空间，集聚乐团、剧场、酒店等多元素；卜蜂莲花“老商超”成为“新地标”；京华福满园、“梨园里”花园大道开街迎客；继运河西岸后，运河西岸北延段、北滩水岸休闲空间等项目陆续亮相，运河两岸人气、烟火气加速汇聚，“大船”、合景等沿岸重点建筑陆续封顶、完成幕墙、点亮灯光，存量水岸资源加速转化为市民可感可及的公共活力空间。

成前锋还提到，五年来，通州区14个征收项目完成签约，腾出国有土地（非住宅）近73万㎡，城市骨架不断拓展、落地业态更加丰富。重大交通工程全面提速，广渠路东延工程、东六环入地改造工程、地铁6号线南延、京唐城际铁路、副中心站综合交通枢纽建成通车，22号线年底基本具备通车条件，M101线工程进展顺利，副中心路网日益通畅。名校渐次落地，驻场服务人大、北服通州校区等顺利投用，加快协调清华大学通州金融发展与人才培养基地建设进程，助力优质教育资源集聚副中心。商业提档升级，“湾里”、万象汇打造新地标，“山姆”建设过半，超极合生汇顺利复工、有序实施。市属国企集聚成势，保障14家总部加速落地，助力疏解首都核心区功能。

文/北京青年报记者 武文娟
编辑/刘忠禹