10月14日，北京青年报记者从海淀区获悉，海淀区八里庄街道以八宝庄街区为试点，通过拆墙并院盘活闲置空间，推动医社资源互通，依托多元协商机制破解老旧复合型街区治理难题。2026年1至7月，街道市级考核综合成绩99.92分，位列海淀区29个街镇第3名。

海淀区八里庄街道地处中关村科学城南部，辖区面积6.49平方公里，是中关村大街创新走廊、昆玉河经济走廊重要节点。片区老旧小区集中，产权主体繁杂，物业服务水平不均，同时汇集高校、三甲医院，呈现居住与医疗功能叠加的特点。2025年，街道纳入市级主动精准治理类街乡镇，运用“疏、让、融、治、予”五字工作法开展试点改造。

据悉，此次试点改造的八宝庄街区共有34栋居民楼、2400余户居民，产权涉及央产、军产、市属等多个主体，9家物业各自为政，围墙分割形成封闭院落，公共空间紧缺、通行道路狭窄。街道实施拆墙并院，累计拆除违建32处，释放空间850平方米；协调产权单位退让空间约3644平方米，拆改围墙1214米。改造新增停车位65个，规范管理148个，开放共享车位200个，完成950米架空线入地，打通学生通学路，推动定慧公园绿地延伸进社区。八宝庄社区累计释放公共空间约4494平方米，另通过优化退让增加街区外公共空间近2700平方米。

街区紧邻北京大学肿瘤医院，就医车流、停车矛盾突出。街道推动医社融合，改造医院北侧封闭绿地为公共休憩空间，开放西侧绿篱增设非机动车停放区。建立街道与医院资源对接机制，医院进社区开展健康科普；联动周边场所开放停车场，缓解居民、患者停车压力。同步组建护学巡逻队，开展学生社区志愿服务，完善校园周边治理。

海淀区八里庄街道相关负责人介绍，此次改造全程启用协商议事机制，由社区党委牵头，居委会、业委会、物业联席，吸纳多方主体共同商议。围绕拆墙并院召开13场议事会，500余人次参与。试点推行“大物业+”管理，物业主体由9家整合为8家，统一运维公共区域与停车系统，落实人车分流，建立快递外卖人员红黑榜。街道推出志愿者家庭积分制，引导居民参与社区治理。

数据显示，八宝庄社区诉求量从2024年的429件降至2025年的359件，同比下降16.3%，小区配套、停车、物业类诉求持续下降。

文/北京青年报记者 王斌
编辑/刘忠禹