婚内以个人名义借款买房，算夫妻共同财产吗？10月13日，北京海淀法院公布一起案例，妻子在婚姻存续期间独自借款买房，丈夫起诉离婚时主张分割房产。法院经审理判决双方各取得该房屋50%的产权份额，购房所负债务也由两人平均负担。

王先生（化姓）与李女士（化姓）系重组家庭，两人2015年登记结婚。婚后二人性格不合，矛盾频发。王先生诉至法院请求离婚，并主张分割双方婚后购置的房产。

李女士辩称，同意离婚，但案涉房屋是其以个人名义借款全款购置，属于其个人财产，与王先生无关。

王先生称，婚后家庭全部收入及财产均由李女士掌管，夫妻共同财产足以全额支付购房款，案涉房产并无向外借款购置的必要。

法院经审理认为，案涉房屋系双方婚姻关系存续期间购置，双方未约定产权归属，依法应认定为夫妻共同财产。李女士购房资金为婚内借款，不满足个人财产认定条件，其虽自述案涉借款由其独自承担，但该债务产生于婚姻存续期间，双方事前未约定该债务为李女士个人债务，事后王先生也未予以认可，因此不能认定该借款对应的购房款为其个人财产。

该案中，购房所产生的债务系夫妻共同债务。在房屋作为共同财产予以分割的前提下，相应购房债务应由王先生、李女士共同偿还。法院最终判决王先生、李女士各取得该房屋50%的产权份额，购房所负债务由王先生、李女士平均负担。

法官表示，依据民法典及配套司法解释，若无书面夫妻财产约定，五类财产依法属于夫妻一方个人财产，核心判定逻辑均围绕财产取得时间、人身专属属性、权利人明确意愿展开：一是婚前财产及其形态转化所得，不因结婚多年变为共同财产；二是人身损害相关赔偿、军人伤残类补助等带人身专属属性的补偿款；三是遗嘱、赠予中明确只归夫妻一方的财物；四是仅供一方单独使用的日常私人物品；五是其他带人身专属性质的特殊财物作为兜底情形。

文/北京青年报记者 戴幼卿
编辑/周超
校对/李建良