这个秋天，北京的甜，有了新坐标。

9月10日至13日，70余家头部甜品品牌齐聚朝阳区龙湖长楹天街，其中16家为全国各城市的热门甜品品牌首次进京，含“甜”量拉满。

巨型橡果装置、复古敞篷车、奶油快闪小屋，与阶梯式下沉广场的金秋草坪相映成趣。将焕新后的长楹天街打扮为一座流光溢彩的“甜甜星球”。甜品市集以“京chill甜品节·坚果季”为主题，从Gelato到舒芙蕾，从法式甜点到可露丽、从现烤面包到特调咖啡，整座“甜品小镇”内，都弥漫着黄油、焦糖与新鲜水果交织的诱人香气。

这番“甜蜜”的背后，不只是一场市集的热闹，更是长楹天街系统性升级的集中亮相——空间焕新、品牌迭代、运营活力三位一体，正把这座运营12年积攒的“品质生活地标”，变成可感知的生活日常。

一场甜品节：打开下沉广场的秋日想象

上周末，“京chill甜品节·坚果季”在龙湖长楹天街东一门外广场举行。作为全国首个坚果垂类甜品市集，活动现场汇聚了70家头部甜品烘焙品牌，其中49家江浙沪排队王、16家北京首进、17家本地热门，北京首进品牌占比30%，全国排队王占比75%以上，并有10万+粉丝头部品牌坐镇。

不止于“牌面”。本次活动以“坚果”为灵感主线，以“甜品”为表达载体，在1500㎡秋日坚果小镇中，布置了奶油快闪小屋、巨型橡果装置、复古敞篷车、油画质感果树，以及原创坚果IP“坚果小偷”等元素，将季节感做成可漫步的沉浸式场景。

更值得关注的是，场景与空间发生了化学反应。蜿蜒的金秋草坪铺满台阶，秋日花境与巨型格纹灯罩装置错落有致，让甜品节不再只是“逛吃”，而是一场可漫步、可打卡、可停留的城市公共空间体验。下沉广场由此从通过性空间，转为停留性空间、体验性空间。

热度就是最好的印证：9月12日，长楹天街的单日客流突破15万人次，创下年度客流第二高位，同比增幅+24%；线上同步爆发，#京chill甜品节#等双话题累计浏览破124.4万，项目官方账号曝光量超119.3万。线下人潮驻足、线上刷屏种草，这场下沉广场的秋日之约，算是真正“出圈”了。

此番爆火的京chill甜品节并不是一场孤立的市集，而是长楹天街系统性升级的一次集中路演。它以甜品为切口，以下沉广场为载体，把空间焕新、品牌迭代、内容运营收口成一个完整体验，也让“北京东部品质生活地标”的定位变得更加具体、可感。

空间焕新：重塑遗忘空间的场景价值

随着京chill甜品节·坚果季完美落幕，长楹天街下沉广场作为本次活动的核心载体，同步完成焕新亮相。这是落成12年来硬件升级的点睛之笔，也是一次从“过街通道”到“城市客厅”的空间价值重建。

改造前，这里只是B1层与首层之间的垂直过街通道，功能单一、通过性强。如今，通过工程焕新，它被重塑为可休憩、可社交的城市公共空间。项目方表示，空间焕新的核心，不是让空间看起来更新，而是让原本低效、封闭、闲置或被遗忘的空间，重新产生公共价值、体验价值和经营价值。

从具体改造看，下沉广场以四项焕新重构了动线与形象：新增约7.2米宽钢结构疏散楼梯，验收后保留并融入景观，兼顾安全与美学；原扶梯向西北挪移约3米靠墙，增设扶梯底坑，释放景观空间；约135㎡石材幕墙改为玻璃幕墙并加幕墙门，采用钢龙骨+超白玻璃，门厅整体重装；石材铺装搭配约10米大乔木与绿植拦河，把城市绿意层层引入地下。

硬件空间的焕新，只是更新的第一层。更深层的变化，在于空间价值的重新释放。改造后的下沉广场不仅成为此次甜品节的天然剧场，更与东1门改造形成协同效应。数据显示，东1门改造后日均客流同比提升18%，客流占比提升1.4%，社交媒体上“好看”“高级”成为消费者评价的高频词。这意味着，品质提升正在切实转化为真实的客流与口碑。

空间价值重建之后，长楹天街对于经营内容的承载力也随之增强。焕新后的下沉广场，可以容纳从四面八方赶来的品牌，在临时搭建的场域里设摊。消费者不需要满城寻找各种主理人店，只需走进商场广场，就能一次性品尝到多个城市的甜品代表作。这种入口动线的激活，也为临近商铺带来了直接客源拉动。

从过街通道到城市客厅，从功能空间到价值空间，长楹天街下沉广场的焕新，不仅是一次硬件升级，更是一次关于空间场景如何重新连接人与城市、激活区域活力的商业实践。

品牌迭代：以体验深度锚定氛围价值

空间骨架拉开后，品牌内容的升级同步加速。今年9月，长楹天街东区B1改造区正式亮相，原超市调至B2层，腾出的空间被重新规划为零售与生活氛围区。MUJI无印良品、宜家家居迷你店（IKEA ministore）相邻落位，ZH、TELETIES、CHACOLAB、杂货猫、Mcake、亿只柠萌、时光物集等18个品牌集中开业，形成强大的品牌矩阵。同时，利用焕新的下沉广场结合轻餐与日餐夜酒，打造以‌松弛感、情绪价值和社交体验‌为核心的chill消费场景。

开业数据印证了市场热度：MUJI无印良品、宜家家居等品牌开业业绩均大幅超预期，目标达成率领先，多个品牌区域及全国排名进入前列。其他品牌开业业绩同样表现亮眼，整体超出预期。

与此同时，高化品牌、京东家居馆、华为、小米等高量级品牌持续入驻，首层KA品牌改造后业绩明显提升，业态同比增长超20%。

活力引擎：构建线下商业的“停留”逻辑

“京chill甜品节”引爆全城的背后，是长楹天街这场升级——并非单点突破，而是空间、品牌、内容三线并进的系统性工程。

京chill甜品节为长楹天街带来的不仅是创新性的标签和流量吸引力。同时也奠定了项目作为IP发布、展示、体验和转化的首选场所，持续释放着推动城市消费与文化的强大势能。

当商业空间成为超级IP的首选平台，它不仅收获了商业价值，更在参与塑造城市的文化气质，让消费与文化在此实现更有意义的融合。

值得一提的是，9月，长楹天街除了“京chill甜品节”以外，还携手品牌寓义，打造「植得 Floreat」主题快闪空间，并联动中国野生创意家居品牌UODYCOCO有蒂棵棵，推出「UODYCOCO北京有礼屋」。

一个主打“借植物生长，讲述耕耘与收获”的概念，以植物气息为灵感，打造‌‌艺术感的、偏情绪叙事的香水，强化区域调性，一个以年轻潮流为话题聚合青年力量，以创意设计融入日常生活，风格活泼、配色大胆，被称为“野生艺术小家”。

“硬件翻新是基底，品牌招调是内容，运营活动是开关。”项目方表示，“长楹天街要做的，就是把这三者收口成一个完整的体验——让消费者切身感受到，长楹天街不仅是购物场所，更是北京东部品质生活的地标。”

商业的本质是满足人的需求，而优秀的商业项目更应该创造新的可能。有着12年历史的龙湖长楹天街，正通过持续焕新回应新的消费需求，通过重构了顾客的动线，将B1层打造出零售氛围，结合轻餐与日餐夜酒，营造出chill消费的场景。由此，长楹天街不再只是一个购物中心，而是成为连接城市文化、激活区域活力、引领生活方式的综合平台。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁