城中村改造是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程。北青报记者从有关部门获悉，2024 年北京首批共谋划 20 个城中村改造项目，丰台区7个项目列入其中，现已全面启动，项目数及投资额均居全市第一。

推进城中村改造，需要以新思路、新方式破解“账怎么算”“钱怎么用”“地怎么征”“人和产业怎么安置”等难题,科学合理地编制城中村改造实施方案。这些方案如何落实？ 丰台区住建委相关负责人介绍：“以街道、镇域或多个行政村为统筹研究范围，合理匹配规划资源和开发任务，2024年丰台区谋划了花乡中部组团、卢沟桥地区及南苑湿地等7个城中村改造项目，并且纳入北京市首批谋划的20个城中村改造项目。”据悉，目前，花乡中部组团城中村改造项目、卢沟桥地区城中村改造项目、西南郊冷库及周边城中村改造项目、南苑湿地城中村改造项目、丰台站站前城中村改造项目、丰台桥南城中村改造项目、太平桥城中村改造项目均取得立项批复。

据了解，7个城中村改造项目，总投资约911亿元，涉及总占地约707.59公顷，改造户数约6345户，约18737人，涉及拆除现状房屋建筑面积约297.08万平方米。

值得注意的是，丰台区还梳理了全区城中村改造任务和资源，编制城中村改造五年规划，围绕南中轴和宛平地区两大重点区域，主动谋划了2025年第二批城中村改造项目，目前正在加快方案编制工作。

城中村改造资金如何筹措？改造账本如何做到综合平衡？丰台区采取“做加法”的策略，深度挖掘土地价值，积极谋划经营性土地入市工作。卢沟桥城中村改造项目中的小屯村、张仪村集体土地均为入市地块，土地入市后的资金回笼将有效保障项目资金平衡，目前已经完成地上物“清零”。

“我们还将加大沟通协调力度，加快推进经营性土地前期手续办理，力争2024年底前实现西南郊冷库项目南侧地块成为北京市第一个上市的经营性地块，2025年再推动部分城中村改造经营性地块入市。”丰台区住建委相关负责人表示。

此外，丰台区还加快推动专项借款投入工作。加快推动专项借款发放、拆迁、安置房建设，提高区域投资水平，切实造福老百姓。同时，丰台区还印发了《丰台区城中村改造专项借款资金使用管理办法（暂行）》，并委派审计单位进行全过程跟踪审计，确保花出去的每一分钱经得起检验。

北青报记者从丰台区了解到，在本轮城中村改造工作中，丰台区7个项目均为全新谋划，不仅规模宏大，覆盖户数最多、范围最广，且改造力度空前，聚焦“城乡结合部”和“城中村”改造，全力探求“最优解”，探索城乡建设的新路径，锚定群众满意度高、综合效益好、资金运转高效的工作目标，以更快速度、更高质量推进城中村改造和城市建设。

文/北京青年报 记者 张知依 通讯员 倪佳

编辑/李晓萌