深圳中介机构恢复显示业主真实报价,4月八成房源低于参考价成交
澎湃新闻 2024-05-07 09:05

继深圳分区优化住房限购政策后,多家中介机构恢复显示业主真实报价。

5月6日晚间,澎湃新闻登录各大主流房产中介平台,深圳最大本土房产中介乐有家App及官方小程序已同步显示业主真实报价及官方参考价。

当日晚间22时左右,贝壳找房平台也跟进调整,仅显示业主真实报价,已不再显示政府参考价。截至发稿,中原地产官网对房源展示信息暂未作调整。有经纪人表示,“若政府不干预,公司应该也很快会开放”。

在此之前,深圳各中介平台对于业主报价高于政府参考价的,仅显示官方参考价;部分低于参考价挂牌的房源则直接显示业主真实报价。

中原地产官网房源截图

乐有家App房源截图

澎湃新闻关注到,当前乐有家App及官方小程序、官方网页版均已同步显示业主真实报价及官方参考价。对此,乐有家有经纪人表示,“挂牌价现在显示业主的真实报价”。贝壳找房经纪人也表示,已经跟进调整。

贝壳找房App房源截图

其实,去年11月,市场就传出“深圳二手房下架参考价”的消息。彼时,消息称,“今日(2023年11月2日)21:00开始外网和门店可展示实际放盘价,但不能高于13.2万元/平方米,高于该价格的房源依然以参考价对外展示。”不过,这一消息在当晚并未应验。有媒体报道称“这一计划被相关部门要求暂停”。当日晚间,澎湃新闻登录深圳各大主流房产中介平台,期间,有中介平台闪现过房源真实挂牌价,不过数分钟后又恢复至参考价。

深圳是全国首个提出二手房成交参考价格发布机制的城市。2021年2月8日,深圳建立二手住房成交参考价格发布机制,共有3595个小区被逐一“标价”。

据乐有家研究中心数据显示,今年4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大,购房者的买房成本显著降低。

同日,深圳分区优化住房限购政策,对除罗湖、福田、南山及宝安的新安、西乡街道之外区域,调整包括:非深户社保年限3改1;多子女深户家庭可多买1套房;企业可购买商品住房。

编辑/樊宏伟

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