3月22日，国债期货收盘集体下跌，30年期主力合约跌0.76%报105.49，10年期主力合约跌0.25%报103.81，5年期主力合约跌0.17%报102.885，2年期主力合约跌0.02%报101.512。银行间主要利率债收益率多数上行。中证转债指数收跌0.33%。

财政部3期国债中标收益率均低于中债估值，91天、7年、50年期国债加权中标收益率分别为1.3252%、2.28%、2.65%，全场倍数分别为3.14、3.74、3.81，边际倍数分别为5.52、6.96、6.86。

公开市场操作方面，3月22日，人民银行开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%。数据显示，当日130亿元逆回购到期，因此单日净回笼110亿元。

资金面方面，Shibor短端品种集体上行，隔夜品种上行0.1BP报1.772%，7天期上行1.1BP报1.845%，14天期上行1.4BP报2.137%，1个月期上行0.4BP报2.13%。银行间回购定盘利率多数上涨，FR001持平报1.92%，FR007涨5BPs报2.05%，FR014涨5BPs报2.25%。

当日，银行及地产业均向市场传递利好消息，北京、深圳等地披露的地产高频数据亦显露暖意，两大因素共同推动多数地产债上涨。“22旭辉01”涨超11%，“21龙湖06”“22龙湖02”涨超6%，“21龙湖04”涨超4%，“16龙湖04”涨超3%。与此同时，“20万科02”跌超4%，“21旭辉02”跌超2%。

具体来看，消息面上，中信银行3月22日召开2023年度业绩发布会，中信银行副行长胡罡表示，房地产风险暴露的高峰期已经过去，协调机制推送的白名单项目纳入全行的绿色审批通道。中信银行目前已经置换地方债务155.8亿元，其中退出了高风险资产55亿元，减值回拨16.6亿元，目前隐性债务贷款余额仅为2099亿元。

同日，龙湖集团2023年度业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶表示，今年龙湖将继续压降负债，今年年内到期的债务只有100多亿元，其中国内信用债券约60亿元，龙湖都已做了有序安排。同时，龙湖今年还将有序提前归还2025年到期部分债务，让债务结构更加合理。

地产高频数据则显示，3月18日当周，深圳全市二手房（含自助）录得1206套，环比增长10.2%，二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。截至3月20日，北京全市二手房网签量已达到8217套，超过2月份全月成交量。

编辑/张郁唯