继荔湾区开出广州市首张房票后，佛山市房票也即将落地。佛山市日前印发《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《办法》），《办法》明确，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。具备实施条件的项目，被征收人可选择房票等方式安置。《办法》自今年2月1日起施行，有效期5年。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓向新快报记者表示，《办法》中提及可以选择房票安置的对象是国有土地上房屋的被征收人，与广州一样，属于自愿选择性质。根据克而瑞的统计，截至2023年末，佛山一手住宅可售库存为1074万㎡，合计93505套，去化周期达20.6个月，去化压力偏大。“房票机制的推出，理论上有利于各地商品住房市场去库存”。

“国有土地上相对容易实施（房票制），城中村改造如果实施房票安置，存在很大的不确定性。” 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，国有土地上的房屋征拆后，会进行功能提升、片区综合改造，往往需要完善公共配套，或腾出空间做基础、公共设施，这时候就需要进行货币安置（而非原址安置），房票安置是货币安置的一部分。至于城中村改造，被拆房屋评估价较低（只有同区域商品房价格的六七成），村民乡缘、亲缘的依赖度，以及对于出租屋经济的依赖度等较高，意味着城中村改造房票安置存在很大的不确定性。

李宇嘉进一步表示，国家对于城中村改造更关注安置房的建设和回迁，以及村集体长久健康发展等。因此，此次广州第一批房票安置和佛山的《办法》都没有涉及到城中村改造。

编辑/张郁唯