楼市冷热不均上演结构性行情 中绿东岳府硬核出圈
北京青年报客户端 2023-11-11 09:00

虽然政策宽松之后北京楼市整体市场行情转好,但也并非“雨露均沾”,而是呈现出冷热不均的结构性行情。有的项目热火朝天,有的项目去化艰难,在割裂行情的背后,是置业者对项目地段、品质的挑剔,因此唯有真正实力的项目才能在百舸争流的楼市中激流勇进,而平庸的项目则很容易被市场抛弃。在此背景下,中绿东岳府凭借优质地段与硬核产品脱颖而出,成为置业者眼中的香饽饽。

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在争夺购买力方面,地处东四环的中绿东岳府可谓极具先天优势,王四营板块毗邻CBD、北京副中心与亦庄开发区,拥揽醇熟的城市核心配套资源,咫尺SKP、合生汇、燕莎奥莱、朝阳大悦城四大商圈,近享马家湾湿地公园、古塔公园、北焦公园、翠城公园等众多湿地、景观公园。再加上三横两纵的便捷交通,尤其是出门5分钟内可到达地铁7号线焦化厂站实现一线多轨换乘,更是进一步放大了中绿东岳府的地段优势,为其圈粉无数。

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(中绿东岳府区位图)

中绿东岳府的市场底气,还来源于其创新性的健康舒适体验。中绿东岳府作为北京四环内唯一满分高标准住宅,通过全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%,营造出恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”健康舒适环境,将居住舒适度提升到行业新高度。以居者感受最为直接的温度和湿度为例,北京进入冬天采暖季,寒冷、干燥等不适体验使生活舒适度打折扣,为了解决这个问题。中绿东岳府为业主打造了不会“换季”的房子,即便是入冬前没有暖气的时节,室内也依然可以温暖湿润,不仅可以常年享受20℃-26℃的恒温,室内还常年维持30%-60%的人体适宜恒湿环境。通过热回收新风系统实现PM2.5的高效过滤,纯净的空气以1.5m/s-2m/s的风速输送不低于30m³/人/小时的洁净新风,无需开窗,即可24小时呼吸到健康空气。

恒温与恒湿之外,中绿东岳府打造全屋静音系统更是吸引了众多置业目光。外窗专选德国旭格品牌外窗系统,以优质断桥铝外框、三层双中空Low-E玻璃、超厚镀膜等设计,使隔声修正值达到37dB;在楼板降噪方面,项目采用具有专利技术的架空地板设计,一层层设置的隔音材料,降噪水平大幅提升,中绿东岳府实体样板间的室内撞击声检测值为52分贝,远超中国、英国、澳大利亚、美国、加拿大楼板撞击声标准。中绿东岳府通过采用墙体、门、窗、楼板、排水、电梯井六重恒静技术处理,实现了昼间噪音≤40dB,夜间噪音≤30dB,低于轻声耳语音量大小。

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(中绿东岳府外墙结构示意图)

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(中绿东岳府采用旭格三层双中空Low-E玻璃)

此外,中绿东岳府的精工品质也是赢得置业者青睐的关键。在刚刚落下帷幕的2023年度北京市建筑结构“长城杯”评选中,中绿东岳府荣获2023-2024年度北京结构长城杯金奖工程。据悉,长城杯评选素来以“严苛”闻名,而结构长城杯则更是严谨,素来代表着北京市建设工程质量的高水准。在当前房地产行业产品兑现力存忧的背景下,中绿东岳府业界公认的精工品质无疑极为亮眼,成为项目圈粉的一大利器。

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(中绿东岳府获2023-2024年度北京结构长城杯金奖工程)

尤其值得一提的是,中绿东岳府是由央企中国绿发打造,明年4月30日就可交付,在当前的楼市大环境下无疑是优质置业之选。资产安全的优势之外,当下五环外项目在售价格已经突破8万的情况下,中绿东岳府项目全装修均价71000元/㎡,在售户型建面约122-182㎡,性价比极为突出,可谓备受置业者青睐。

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文/刘洋

编辑/刘洋-广厦

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