近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点，这是自去年8月以来第一次调整。

外界更关注的是5年期以上LPR下降，这对提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，算是重大利好。

具体来说，5年期以上LPR下调可以直接降低首套房利率，减少购房成本。同时，对于存量房而言，利率也将下降，将减轻房贷一族的还款压力，有助于提振消费信心，激活消费市场。

根据测算，假设贷款100万元、贷款期限30年，房贷利率下降10个基点后，按等额本息还款，总利息能减少两万多元。

齐鲁晚报.齐鲁壹点从多家银行获悉，有的银行已经根据本次LPR调整，相应下调了房贷利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右，二套房利率在4.9%左右，公积金贷款利率更低。

“利率降低了，最大的利好是楼市，尤其是对刚需客户来说，会极大刺激购房需求，我们对下半年的楼市走势很有信心。”淄博一名房地产销售人员表示。

当前，稳增长压力大，而房地产行业对稳经济依然重要，涉及到钢铁、建材、家居等上下游一系列产业，因此通过降低房贷来稳定房地产市场，提振楼市，具有重要的意义。

据业内人士预测，下一步，货币政策有望继续加码，有可能继续实施降准，以及存款利率还有一定下调空间等。

编辑/刘洋-广厦