中指院:行业缩表,2022年上市房企收入规模显著下降,流动性趋弱
中国房地产网 2023-05-19 14:23

5月18日,中指研究院发布《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》。

报告显示,2022年,房地产市场成交保持低迷态势,在行业内整体信心不足的情况下,上市房企进入缩表阶段,行业缩表主要源自民营房企缩表,央企资产规模保持稳定,地方国企逆势扩张。房地产上市公司总资产规模出现负增长,其中,沪深上市房地产公司总资产均值为1409.3亿元,较上年下降5.4%,增速较上年回落9.6个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为2407.6亿元,较上年下降5.8%,增速较上年回落12.6个百分点。

行业出现首度亏损,2022年,沪深及内地在港上市房地产公司营收增速由正转负,净利润大幅下降,部分房企出现亏损。其中,沪深、内地在港上市房地产公司营业收入均值分别为305.2亿元、464.8亿元,同比分别下降8.9%、16.0%,增速较上年下降18.1、30.4个百分点,净利润均值分别为-1.6亿元、-10.9亿元,同比分别下降112.7%、128.7%,降幅较上年扩大51.4、85.4个百分点。

资本市场对房地产行业投资更加审慎,沪深及在港上市房企市值均值均有所下降。沪深上市房地产公司市值均值为153.7亿,同比下降10.4%,内地在港上市房地产公司市值均值为132.3亿,同比下降18.4%。

报告认为,未来,新房市场规模继续向上突破的动能减弱,企业分化不断加深,房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代,未来拥有良好基本面、核心业态运营优势的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

此外,中指研究院还发布了《2023中国产业新城运营商评价研究报告》和《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》。

编辑/张郁唯

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