Qnews|杭州西湖边两商亭租赁权高价拍出 断桥附近284万锦带桥附近160万
北京青年报客户端 2023-05-14 20:00

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5月14日上午10时多,在分别经历了68次竞价和19次竞价后,杭州西湖风景名胜区白堤情定商亭、西湖风景名胜区白堤锦带商亭的租赁权拍卖有了结果,其中,白堤情定商亭190万起拍,最终成交价284万,白堤锦带商亭起拍价140万,最终成交价160万。

网上拍卖平台公布的信息显示,这两个商亭的拍卖组织方均是杭州西湖风景名胜区岳庙管理处(连横纪念馆),拍卖的是这两个商亭的五年租赁权。其中,白堤情定商亭首年租金起拍价190万元,位置在杭州西湖风景名胜区白堤(断桥附近),面积约为4.5平方米,出租期限5年。白堤锦带商亭首年租金起拍价为140万元,位置在杭州西湖风景名胜区白堤(锦带桥西侧),面积同样约4.5平方米。

白堤情定商亭

北京青年报记者注意到,白堤情定商亭的拍卖从5月13日上午10点开始,在经历了68次竞价后,最终在14日10点11分以284万元的价格成交;白堤锦带商亭的拍卖同样从5月13日上午10点开始,在经历了19次竞价后,最终在14日10点16分以160万元的价格成交。

拍卖组织方表示,由于现有商亭较为陈旧,买受人须在签约后三个月内,负责完成商亭装修提升更新,商亭款式由买受人提交相关管理部门报批。如买受人未如期完成商亭装修提升更新,则需补交装修免租期租金。目前,商亭尚在使用中,成交并签约后,业主负责在7日内腾空交付。

由于位置在西湖景区,拍卖组织方对商亭的使用均提出了具体的要求,要求为旅游服务设施(含预包装食品、旅游纪念品售卖、旅游产品销售等)。禁止餐饮、噪声超过1类、大声叫卖、广播等破坏文化景观气氛等其他不符合业主方管理要求的业态。

在租金的支付上,租赁期限5年(含免租期),前三年租金不变,第四年租金递增3%,第五年租金同第四年。

此外,组织拍卖方对两处竞拍的商亭也均作出说明,要求竞买人经营业态需符合相关规定,租赁期内不得改变承诺的业态,若在后期经营中需改变经营业态,须向相关部门审核批准方可改变。

竞买人应教育工作人员自觉维护景区“窗口”形象,使用的经营设施必须符合风景区景观要求,自觉接受业主和职能主管部门监督、管理和相关处理。竞买人还要承诺不以封闭式的、只对会员开放的“会员制”模式经营,不进行最低消费标准和限制游客进入;承租房屋及内部、周边休闲场地需留足游客疏散通道及公共活动场地;休闲场地、草坪和绿化带不得摆放商品柜台、冰箱(柜)、桌椅、广告伞等商业经营设施及其他有碍观瞻的物品等。

文/北京青年报记者 李铁柱
编辑/王朝
校对/杨波

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