草坪焕发新绿、小树抽出嫩芽，沿着蜿蜒的步道行走，抬头就能看到北方连绵的山脉……这并非某个绿地公园的景象，而是京北郊区一座安置房小区的模样。3月8日，记者从住总集团获悉，历经两年多的建设，密云区穆家峪镇新农村、刘林池棚户区改造项目已全面完工，89栋住宅楼崭新亮相。

据介绍，新农村、刘林池棚户区改造项目位于密云城区东部穆家峪镇，是北京市第一例在集体土地上建设回迁安置房的项目。其已经建成的89栋住宅楼、共4919套全新的安置房将够满足近万人的安居需求，全面改善新农村、刘林池两村居民的生活品质。项目负责人告诉记者，新农村、刘林池棚户区两村是当年从密云水库库区搬迁至现址的移民新村，然而随着时代变迁，当年的崭新村庄已经成为城市边缘的连片棚户区。

2020年底，密云区政府与住总集团政企合作，新农村、刘林池棚户区改造项目正式开工建设。新农村、刘林池棚户区改造项目总用地面积约337.32公顷，储备整理总用地123.86公顷，共规划了8个安置社区，总建筑规模约78万平方米。

“这个项目最大的亮点当数高低错落的住宅楼楼层设计。”相关负责人表示，这座安置房小区内的建筑楼层起伏有致，为6层至15层的高楼，采用该设计方式是因为需要避让小区北侧的山脉，让城市天际线融入远处层峦起伏的山景，从而构成多条南北向的“观山视廊”。“山景融入社区，小区中也能观山。”相关负责人说。

此外，该项目在前期征集了村民意见，最终将居室确定为73平方米至130平方米不等的8种户型。“我们在调查中发现，许多回迁居民都倾向于大户型，因此我们也增加了大户型的比例。”相关负责人表示，社区配套有中小学、幼儿园，此外，还有17万平方米的商业空间，将为居民提供完善的配套服务。

据悉，参建单位目前正全力推进回迁小区外围市政配套设施的施工建设，当前所有地块周边的15条大市政主次支道路以及所有市政地下配套管网的建设都在全力推进之中。预计今年上半年项目将整体具备交付使用的条件。

编辑/彭小菲