2月23日，凯德投资宣布设立凯德中国特殊机会伙伴计划（以下简称“该计划”），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。其中北京苏宁生活广场已被该计划以28.1亿元人民币收购，零售部分业态将被改造升级为甲级办公楼。

据悉，凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权。同时，该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

单一资产基金以5.53亿新元（折合28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，项目位于北京东四环核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。

据悉，计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“中国是凯德投资的核心市场之一，我们拥有近30年的本地投资和运营经验。我们看好中国强劲的经济基本面，将继续寻求机会扩大市场份额。”

凯德投资将与凯德地产紧密合作，为北京苏宁生活广场项目制定全面的资产升级计划，  改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积（NLA）为52600平方米，包含24200平方米的办公空间和28400平方米的零售空间。改造后，可出租办公面积将增加30800平方米，达到55000平方米。同时，在负一层和一层将保留6500平方米的零售空间作为配套，以满足办公楼租户和周边居民的需求。

基于凯德2030年可持续发展总体规划，该项目将融入符合可持续发展理念的设计元素和设施，从而提高能效和减少碳排放，目标是到2025年北京苏宁生活广场获得LEED金级认证。

据了解，凯德投资在中国的40多个城市管理200多个物业，截至2022年12月31日，资产管理规模为470亿新元。其多元化投资组合极具韧性，包括位于五大核心城市群一、二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。

文/北京青年报记者 李佳
编辑/彭小菲