据报道，2月16日，广东惠州市人民政府办公室发布《关于优化房地产调控政策的通知》，惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由原“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。这也是继首套房贷利率降至3.8%后，惠州兔年楼市再迎新利好。

易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次惠州3年限售期调整为1年，充分体现了政策继续放松、促进二手房活跃的导向。此类政策说明，当前全国各地城市在政策放松方面，依然会有动作，也充分说明政策放松不会停止，继续说明对于激活合理住房消费的支持。

惠州的限售政策始于2017年，当时目的就是为了防投机炒作。此次限售政策放松，客观上也是因为房地产市场的基本面发生了变化。对新房和二手房放松限售，也有助于促进两个市场的活跃。

严跃进表示，限售政策放松，本质上是有助于房东房源的流通，对于房东出售二手房和认购改善型住房等都有积极的作用。此类放松，确保了相关房源流动性的增加。

不过此类放松也有一定的约束，即不是取消限售，而是有1年的限售期。这样也是为了防范出现短期炒作的现象，客观上也说明政策依然在防范炒房和促进交易市场活跃方面做了平衡。

惠州属于文旅地产丰富的市场，此类政策客观上后续会和文旅市场的活跃结合，具有积极的作用，其也可以吸引更多人关注惠州的房产项目。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟