北京青年报记者8月30日从华夏基金获悉，华夏合肥高新创新产业园REIT（简称华夏合肥高新产园REIT）日前获得证监会发行批文，成为安徽省本土企业第1单，全市场第18单获批的公募REITs。华夏合肥高新产园REIT也是市场上第5单产业园REITs。

公开资料显示，其底层资产为合肥创新产业园一期项目。项目土地使用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房屋和3个地下车库，于2011年建成投入运营。项目依托于合肥高新技术产业开发区（合肥高新区）近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末，项目合并口径出租率为88.08%，2019至2021年出租率均超过86%，出租率稳定且保持稳健上升态势；租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业，包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻，整体创新创业属性强，租金来源稳定。根据专业资产评估机构中联资产评估集团有限公司的评估，以100%收益法为评估方法，在2022年3月31日估值基准日下，项目的初步评估值合计为13.51亿元。

华夏合肥高新产园REIT是合肥高新股份有限公司、中信证券、华夏基金强强联合推出的REITs项目。原始权益人合肥高新股份有限公司是集投资、开发、建设、运营、管理、服务等业务于一体的综合性产业园区开发运营商，是安徽省内一流、国内领先的国控产业园区开发建设主体，2021年位列中国产业园区运营商50强（第23位）、中国产业园区运营商影响力10强（第3位）。合肥高新股份拥有丰富的产业园类基础设施资产储备。截至2022年3月末，共持有建成或在建产业园区面积约215万平方米，决算总投资约88.27亿元。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野