八月楼市整体成交持续下跌,宅地成交量同比降逾四成
金融界 2022-08-29 14:10

根据中指研究院监测:八月楼市整体成交同环比持续下跌,整体降幅缩小。分城市来看,一线城市环比降幅较大。监测城市库存总量环比上升2.14%,北京涨幅7.07% 。土地方面,8月,监测城市总体供应量环比下降,宅地成交量同比降逾四成。房企方面,保利发展(600048)13亿公司债利率确定,最高为3.40%;越秀地产联合体以底价8.88亿竞得佛山南海桂城中心商住用地。

一线城市:楼市成交整体下跌,北京出现涨幅

八月一线城市成交量整体环比下跌,为17.3%。分城市来看,深圳下跌显著,降幅为13%;上海次之,为7%;北京楼市成交回升,涨幅12%。同比来看,整体成交下行,降幅为10.7%。各城市同比均下跌,其中深圳下跌明显,降幅为54%,北京次之,为28%。

二三线城市:七成城市成交环比下跌,温州降幅显著

二线代表城市环比下跌5.7%,同比下降47.7%。环比下跌的城市中,温州降幅显著,为34.2%,福州降幅22.4%,位列第二,济南降幅18.6%,排名第三;武汉环比持续上涨,涨幅24%。三线代表城市成交量环比下跌10.7%,惠州降幅较大,为28.8%;扬州、韶关、连云港均出现上涨,其中扬州涨幅显著,为23.9% 。同比来看,整体下降40.7%。

库存:库存总量平稳,北京涨幅7.07%

监测的7个代表城市库存总量平稳,环比整体上升2.14% 。监测的城市中,北京库存涨幅较大,为7.07%,深圳次之,为6.9%,温州和福州略有上浮,变化较小;监测的城市中,南京库存有所下降,降幅为2.09%。

土地市场总体情况:总体供应量较上月回落,成交均价环比下滑

8月,监测城市总体供应量环比回落,宅地成交量同比降逾四成,整体成交均价环比下滑,宅地溢价率较上月微增。出让金总额环比回落,深圳揽金近357亿领跑,一二线城市土地集中入市,占据出让金榜单前四位。

出让金:出让金总额环比回落,深圳收金近357亿居首

出让金总额环比回落,榜单水平差异较大,一二线城市领跑榜单,深圳收金近357亿元居首。

编辑/刘洋-广厦

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