当下，气候变化是人类共同面临的严峻挑战。

进入7月已来，全国多地突破了历史最高气温，全球变暖及大气环流变化，是造成该现象主要的原因，由此，“碳减排”成为全球重要研究课题。

根据联合国统计，建筑行业的能源消耗以及碳排放在全球占比约40%。那么，实现“双碳”目标的关键，必然少不了房地产行业推行零碳排放以及可持续发展。

去年，北京率先推出高标准住宅，中绿东岳府作为代表之一，更是将超低能耗建筑面积全覆盖，树立出属于“双碳”时代的高舒适住宅品质典范。可以预见，中绿东岳府的业主们，将开启进阶版人居新体验。

“双碳”时代绿色建筑成为未来住宅趋势

关于我国未来发展趋势，有专家认为，如果过去40年对中国发展影响深远的四个字是“改革开放”，未来40年最关键的四个字可能就是“双碳行动”。

2021年10月，中共中央、国务院印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》明确提出，“大力发展节能低碳建筑。持续提高新建建筑节能标准，加快推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展。”

在节能环保的“东风”吹拂下，今年3月，住建部随后印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，进一步落实建筑节能改造的具体规划。

可以看出，无论是国家战略层面，还是行业执行层面，对于房产建筑行业的倡导，更倾向于与国际接轨的低碳和节能，从而实现减少能源负担的初步目标。

对此，中指研究院预判，绿色建筑无疑将成为未来住宅发展大趋势。房企把绿色健康低碳理念融入产品设计中，通过注入绿色、健康、节能、科技、智慧等因素提升房屋使用性能。

纵观北京楼市，唯有高标准住宅符合绿色建筑的理念，顺应超低能耗的潮流。但对于购房者而言，或许更关心，居住在高标准住宅到底能体验到怎样的生活？位于东四环的中绿东岳府给出了满分答案。

一步到位更懂改善人群的高舒适房子

从“有住房”到“住好房”，如今大部分城镇居民家庭对于居住的要求，不再只是简单地解决居所问题，而是随着家庭人员结构的改变，向改善升级、空间品质等居住需求，发生进阶转变。

中绿东岳府项目效果图

中绿东岳府深谙其道，为这类改善人群量身打造了一个属于未来的“健康家”。通过全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级、实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%，中绿东岳府以超高住宅标准，实现绿色节能的“双碳”目标。

在中绿东岳府，业主们可以享受到，房屋常年保持20℃-26℃的恒温，30%-60%的恒湿，二氧化碳年均浓度低于1000ppm的恒氧，夜间噪音小于等于30dB的恒静，以及清洁无尘、不结露、不返潮的恒洁状态。

而这样的理想生活，主要得益于项目采用高效热回收新风系统、被动式建筑外窗、高效外保温系统、无热桥设计、优良的气密性等五大核心技术，大幅提升了居住健康性和舒适度。

中绿东岳府工法展示区实景图

以高效保温系统为例，项目外墙采用三明治结构的外墙板，其中60mm聚氨酯板和30mm厚的VIP真空绝热板，保温效果比传统材料强8倍，能有效防止室内冷热量向外的散失。 

此外，针对房屋内墙时常会出现结露、发霉甚至渗水的居住痛点，中绿东岳府采取无热桥设计，将所有的构筑物外全部设置保温层，且连续不间断，从而完全防止热桥的产生。 

如果说，评判房子的质量好坏，取决于材料和工艺；那么维持房子的品质在线，则依赖于社区提供的后期维修。据悉，中绿东岳府的外墙防水保温保修长达15年，而普通建筑只有5年；门窗系统保修也有8年，相较普通建筑多出了5年时长。

从建造设计到后期维护，中绿东岳府一步到位，贴心考量每一位业主全周期的居住体验，也从侧面释放出项目本身对产品品质的自信与底气。 

朝阳新增长极“崛起” 央企助力城市焕新

朝阳区作为北京市的经济大区，去年贡献了GDP7566亿元。无论是从国际化程度较量，还是到消费经济实力比拼，朝阳区都是当之无愧的实力选手。其中，王四营作为朝阳新崛起的板块，伴随着该片区十四五规划升级，将逐步兑现教育、医疗、生态以及产业配套等诸多利好。

从区位来看，王四营板块站位东四环外，西至CBD，南接亦庄，东望副中心，重叠享受三大区域的城市发展利好，是朝阳区极具价值前景以及开发想象力的规模区域。

交通方面，该板块临近地铁7号线焦化厂站，加之已开工的王化路经过双合站，将与京哈高速互通，带来更为便捷的出行条件。同时，远期该片区还会有另一条轨道交通11号线覆盖，未来可期。

尤其值得一提的是教育方面，据悉，优质教育资源北京十一学校率先进驻王四营，将打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中。作为海淀著名的“六小强”之一，北京十一学校将为周边的居民子女提供高质量教育。

此外，区域内规划的33万㎡综合商业、人民日报社动漫产业园、景观河道、滨水公园等，进一步助力该区域价值实现跃升。

据悉，中绿东岳府由中国绿发开发建设。中国绿发是一家接受国务院国资委直接管理的中央企业，以绿色发展为主题，践行“碳达峰·碳中和”行动，以绿色能源、低碳城市、绿色服务及战略性新兴产业投资为发展方向，并且有着近30年城市深耕经验，项目覆盖全国25个城市。

凭借央企品牌优势与交付实力，中国绿发以高标准赋能王四营人居，将中绿东岳府项目建造成高舒适超低能耗建筑的先锋代表，不断提升区域居住品质。

中绿东岳府样板间实景图 

目前，中绿东岳府为改善人群推出三个主力户型，即122平三居、142平三居和182平四居，布局方正，南北通透，明厨明卫。占据优越的东四环地理优势，承接北京城市改善的C位，再叠加“绿色”“低碳”“健康”的建筑属性，一个崭新的未来人居样本正在脱颖而出。

文/宋欣

编辑/刘洋-广厦