半两财经 | 在建最高楼499.8米在南京!发改委明确:不再新建500米以上高楼
北京青年报客户端 2022-07-24 14:23

超高建筑曾受到全球众多国家的热捧,一度建筑物为争夺“某某第一高”还竞相修改设计方案,不惜重金打造“城市地标”。国家发改委再提“限高令”,提出十四五期间(2021年-2025年)我国不新建500米以上建筑,严格控制250米以上建筑。

不得新建500米以上建筑,严格限建250米以上建筑

2021年10月22日,我国住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》,明确300万人以下的城市不得建造150米以上的摩天大楼,人口较多的城市不得建造250米以上的建筑。

国家发改委今年7月12日发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》要求,落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针,治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象。严格限制新建超高层建筑,不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。

按照中国民用建筑设计通则的定义,建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。从建筑学的角度来讲,100米以下的建筑比较经济实惠。以超高层建筑的能耗为例,避难层、防火设计、电梯、水系统、空调系统设计都将消耗更多资源。一座摩天大楼每年每平方米消耗 139 千瓦时的电力,远远超过其他建筑物。

全球最高25座在建摩天大楼,中国占20座

据不完全统计,中国150米以上建筑2581座,200米以上摩天大楼861座,超高层99座。2022年全球最高的25座在建摩天大楼,中国占了20座。

据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)官网公布的“全球最高的100座竣工建筑”数据统计,中国有49座建筑入围。其中,深圳有8座,香港5座,上海和广州各4座,天津和重庆有3座,南宁、大连、南京、长沙、武汉、贵阳分别有2座,北京、镇江、珠海、沈阳、昆明、无锡、苏州、东莞、青岛和济南分别有1座。

在该排名中,上海中心大厦以632米位列全球第二,深圳平安金融中心以599.1米位列全球第四。与此同时,从该排名中粗略得知,全国超高层建筑600米以上的仅1座,即上海中心大厦(632米);500米以上的有4座,分别是深圳平安金融中心(599.1米)、广州周大福金融中心(530米)、天津周大福金融中心(530米)、北京中信大厦(527.7米)。

中国在建高度第一建筑物在南京,高499.8米

目前,中国在建的高度TOP1建筑物是位于南京的绿地金茂国际金融中心,位于南京江北新区中央商务区,高499.8米,地上104层,地下5层,面积约26.1万平米。塔楼以“拱”为设计灵感,通过拱结构稳固、坚实和对称的建筑美感,串联起六朝古都的古城门、拱桥。塔楼预计2025年完工。

中国在建的高度TOP2建筑物是苏州中南中心,主楼高499.15米,地上103层和地下6层,总建筑面积超过了50万平米。从外观来看,中南中心是一栋类似于宝塔结构的建筑,它由四个独立的侧面组成,从上俯视,仿似一朵盛开的桂花。建成后将刷新苏州城市高度,成为集空中垂直园林、国际超甲级写字楼、七星级酒店、顶级云端公寓、云顶观光、城市展厅于一体的世界级“城市超级综合体”。

中国在建的高度TOP3建筑物是位于南京的河西鱼嘴金融中心,总投资46亿 预计2028年建成。建筑高度498.8米,建筑层数为89层,单体最大建筑面积约23.1万㎡。

链接:世界上在建的最高建筑-吉达塔设计1000米  目前已停工

目前,世界上在建的最高建筑是位于沙特阿拉伯国吉达市的吉达塔(Jeddah Tower),设计高度 3,281 英尺(1,000 米),252层,原计划工期是2013年~2020年,总投资200亿美元,目前因各种原因已停工。如果建成将超过世界上已建成的最高建筑是迪拜的哈利法塔,高 2,717 英尺(828 米)。

据悉,停工前吉达塔已建成三分之一,暂时还没有重启建设的计划。位于沙特阿拉伯的吉达塔,如果按原设计方案建造,将需要 80,000 吨(72,575 公吨)钢材,并配备 59 部电梯(包括 5 辆双层汽车)和 12 部自动扶梯。底部的三分之一将保留为办公空间,其次是豪华酒店,167 层中最高的一层将用作公寓。

文/北京青年报记者 蔺丽爽
编辑/田野

相关阅读
半两财经|130亿起拍但无人报名 世茂名下“中国第一高楼”用地流拍
北京青年报客户端 2023-07-05
别了,摩天大楼
中国新闻周刊 2022-07-29
中国超高层建筑全球第一,部委再发“限高令”:新建不得超过500米
​第一财经 2021-11-01
两部门:这类城市不得新建500米以上超高层建筑
中新经纬 2021-10-31
两部委:严格管控新建超高层建筑 不得新建500米以上超高层建筑
北京青年报客户端 2021-10-27
住建部拟出台新规: 不得新建逾500米超高层建筑
羊城晚报 2021-09-14
“限高令”再加码,高层建筑决策将实行责任终身制
界面新闻 2021-09-12
住建部:人口300万以下的城市限制新建150米以上高层建筑
观点地产网 2021-09-11
最新评论