6月22日，中国金茂发布公告称，公司间接全资附属公司北方德茂与首开股份签订协议，为双方后续就目标地块的开发开展合作。 

根据协议，北方德茂同意向首开股份及目标地块项目公司提供合计不超过约21.67亿元的诚意金借款，按年利率5.3%计息；同时，北方德茂有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。 

据悉，上述目标地块为6月1日首开股份在北京第二批集中供地中竞得的朝阳区崔各庄乡奶西地块，成交价为40亿元，溢价率约1.5%。整个地块占地面积4.46万平方米，规划计容建筑面积为9.35万平方米，将主要被开发为住宅物业，同时配套有托幼用地。

北京青年报记者了解到，土地竞拍现场，金茂曾参与了奶西地块的竞价，最后不敌首开股份。此次金茂以合作的方式入局奶西地块，可见对项目未来的看好。

同时，根据知情人士透露，中国金茂的第一个项目起始于2012年开发的高端产品广渠金茂府，至今正好十年。在参与奶西地块开发后，金茂很可能将金茂府的高端产品线复制到奶西项目上。目前，与奶西地块同处大望京板块的有望京金茂府项目，二手房售价超过12万元/平方米，而奶西项目的销售指导价为8.5万元/平方米。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/李桁