6月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年5月）》。调查数据显示，2022年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%，新建住宅价格保持横盘态势。全国100个城市二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，较上月由涨转跌。

中指研究院预计6月地方政府将继续加快推进因城施策。其中限购方面，预计二线城市将围绕多孩家庭增加限购套数、非户籍家庭缩短社保或个税年限等方面进行政策调整；首套房贷比例、二套认定标准等也有望进一步松动；同时，预计多数城市房贷利率将向全国下限回归。

新建住宅环比上涨0.03%，同比上涨1.20%

2022年5月，全国100个城市[]新建住宅平均价格为16198元/平方米，环比上涨0.03%，同比上涨1.20%。其中，一线城市环比上涨0.05%，同比上涨1.40%；二线城市环比上涨0.07%，同比上涨1.38%；三四线代表城市环比下跌0.05%，同比上涨0.64%。

5月，珠三角城市群受区域内部分城市房价上涨带动，新建住宅价格环比由跌转涨。山东半岛城市群受区域内威海、济南、菏泽等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比下跌。

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年5月十大城市新建住宅平均价格为29370元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅与上月持平；同比上涨1.47%，涨幅较上月收窄0.31个百分点。

二手住宅环比下跌0.01%，同比上涨1.39%

2022年5月，全国100个城市二手住宅平均价格为16030元/平方米，环比下跌0.01%，同比上涨1.39%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.07%，同比上涨2.43%；二线城市环比下跌0.03%，同比上涨1.54%；三四线代表城市环比下跌0.03%，同比上涨0.88%。

5月除长三角城市群外，其他各主要城市群二手住宅价格环比均下跌，其中长三角城市群价格环比涨幅有所收窄。

根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2022年5月十大城市二手住宅平均价格为40346元/平方米，环比上涨0.06%，涨幅较上月扩大0.01个百分点；同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比上涨2.70%，涨幅较上月收窄0.76个百分点。

文/宋欣

编辑/宋欣