近日，北京市人民政府办公厅发布《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，明确提出了北京保障性住房的阶段性建设目标：争取在“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达40%。未来，新市民、青年人的住房困难问题将得到有效缓解。兴业银行北京分行立足服务首都发展大局，将租赁住房作为大宗核心资产的战略配置，探索租赁住房结合乡村振兴、城市更新的组合打法。

专属服务方案，推出集体经济发展和职住平衡“新举措”

近日，经过兴业银行北京分行的服务对接，兴业银行系统内首笔集体建设用地租赁住房项目贷款落地，成功为房山区西潞街道夏庄村集体土地租赁住房项目提供融资2亿元。据了解，该项目亦是北京市房山区首个集体土地租赁住房项目。该项目建设租赁住房900余套，主要满足推进职住平衡、产城融合的目标，承接产业人口导入，是区域租赁住房市场的重要补充，将预计解决超过2000人的职住平衡问题，带动集体经济收入年均增长约2000万元、农村人口就业超过50人。

因地制宜，特色金融服务支持乡村振兴战略“新空间”

在国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进发展的新格局下，北京市正处于产业结构调整的关键期。根据重点城市租赁住房监控数据显示，在全国一线城市等净人口增长城市中，北京市租房需求位居全国第一。2022年，北京市租赁住房用地供应307公顷。其中，集租房115公顷，占比37%。当前，北京租赁住房市场处于政策红利期，住房租赁市场仍有较大发展空间。兴业银行北京分行深入剖析内外部环境与自身短板，结合北京“大城市小农村、大郊区小城区”的实际，因地制宜提出深耕区域市场、融入村镇经济的业务转型发展思路与目标任务，将村镇业务提升到分行战略层面，加大集体建设用地租赁住房类优质乡镇项目信贷扶持力度。

据了解，该行已设立了乡村振兴和租赁住房营销服务团队，专职负责客户营销服务、金融服务方案制定、行内外沟通协调，并使用绿色通道推动乡村振兴和租赁住房业务，通过支持集体建设用地租赁住房项目实现城市职住平衡、乡村面貌改善、农民生活保障、城乡协调发展的社会效益。据介绍，未来，兴业银行北京分行将助推金融战略合作下沉到乡镇级，将金融活水引入村镇领域，服务城市新市民，构建新生态，通过有力的信贷支持促进集体经济产业发展，促进农村农民增收，城市居民乐有所居，不断围绕首都“四个中心”功能建设贡献金融力量。

文/ 金仁甫

编辑/范辉