北京集中供地:首日9宗涉宅地收金207亿 8宗将次日现场竞价
观点地产网 2022-02-16 18:59

2月16日,据北京市规自委官网信息显示,北京2022年首批集中供地挂牌出让的18宗地中,成交9宗地,其中8宗因仅有一次报价底价成交,总成交额206.97亿元。

石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地(配建"保障性租赁住房")地块无人报价或流拍,其余9宗地将于17日进行现场竞价。

具体来看,已成交的9宗地块分别为:

怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地(怀柔雁栖小镇土地一级开发项目),地块编号京土储挂(怀)[2022]015号,位于怀柔区雁栖镇。建设用地面积81740.061㎡,建筑控制规模≤112700㎡。住宅用地容积率1.6,建筑控高30米,将以"五通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价,由北京怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿底价竞得。

房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地,地块编号京土储挂(房)[2022]014号,位于房山区拱辰街道办事处。建设用地面积32057.19㎡,建筑控制规模≤51292㎡。地块容积率1.6,建筑控高18米,将以"临时三通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价,由中建智地置业有限公司以8.1亿竞得,可售住宅楼面价约1.58万/㎡。

丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地(配建"保障性租赁住房"),地块编号京土储挂(丰)[2022]003号,位于丰台区卢沟桥街道。建设用地面积为47200㎡,规划建筑面积须≤119500㎡,将以"三通一平"形式供地。其中,0031地块用地性质为R2类居住用地,容积率为2.5,绿化面积30%,控制高度60米。0030地块为F81绿隔产业用地,控制高度45米。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价,由北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元底价竞得,可售楼面价格约2.2万元/㎡。

大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地,地块编号京土储挂(兴)[2022]008号,位于大兴区黄村镇。建设用地面积为78176.463㎡,规划建筑面积≤178342.9㎡。其中,6007、6014地块用地性质为R2居住类用地,容积率分别为2.3、2.5,绿化率30%,建筑高度同为45米;6002地块为托幼用地,规划建设12班幼儿园;6011地块为其他多功能用地,建筑高度不超过45米,将以"五通一平"形式供地。

因挂牌竞价截止时仅获得一次报价,由北京兴创置地房地产开发有限公司以48.2亿元底价竞得。据测算,该地块可售住宅楼面价约2.7万元/㎡。

大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地,地块编号京土储挂(兴)[2022]009号,位于大兴区西红门镇。建设用地面积104108.278㎡,建筑控制规模≤211367.399㎡。地块容积率2.1,建筑控高45米,将以"五通一平"形式供地。由中建壹品投资发展有限公司和北京兴创房地产开发有限公司(中建三局+兴创)联合体以35.7亿元底价竞得。

城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地,地块编号京土储挂(通)[2022]018号,位于通州区永顺镇。建设用地面积33141.01㎡,建筑控制规模≤61339.02㎡。住宅用地容积率1.6/1.7,建筑控高36米,将以"五通一平"形式供地。由北京城市副中心投资建设集团有限公司以13.3亿底价竞得。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地,地块编号京土储挂(顺)[2022]013号,位于顺义区顺义新城13街区,建设用地面积51409.62㎡,建筑控制规模≤83593.92㎡。地块容积率1.6,建筑控高30米,将以"六通一平"形式供地。由保利(北京)房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司(保利+金地)联合体以16.6亿底价竞得,可售住宅楼面价约1.99万/㎡。

昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地,地块编号京土储挂(昌)[2022]010号,位于昌平区沙河镇。建设用地面积59603.836㎡,建筑控制规模 ≤131128.44㎡,地块容积率2.2,建筑控高45米,将以"五通一平"形式供地。由中海企业发展集团有限公司以32.6亿元竞得,可售住宅楼面价约2.46万/㎡。

顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块R2二类居住用地、SY00-0005-6045地块A334托幼用地,地块编号京土储挂(顺)[2022]012号,位于顺义区顺义新城第5街区。建设用地面积40739.62㎡,建筑控制规模 ≤75359.21㎡,地块容积率2.0,建筑控高45米,将以"四通一平"形式供地。

该地块经两轮报价后,由北京旭科置业有限公司(旭辉)以14.07亿元竞得,溢价率0.5%。

编辑/崔心悦

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