1月28日晚，深赛格公告称，有关控股子公司拟公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限公司（以下简称赛格康鸿）55%股权，目前已完成工商变更登记手续，深赛格已收到交易全部款项，并不再持有赛格康鸿股权。

根据公告，赛格康鸿55%的股份由杭州光曜秋枫股权投资合伙企业以5.49亿元接手，交易完成后，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业共持有赛格康鸿99%的股份。股权穿透图显示，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业的实控人为东银发展，而东银发展背后正是四大AMC之一的东方资产。

《每日经济新闻》记者了解到，西安高新赛格广场于2014年由深赛格控股子公司赛格地产接手，并进入实施阶段，2017年11月起，因资金压力等原因停工数年。此后，赛格广场开始了转手之路，先后经历4次挂牌，终于完成转让。

化零为整，东方资产成“新东家”

1月28日晚，深赛格披露关于控股子公司深圳市赛格地产投资有限公司（以下简称赛格地产）拟公开挂牌转让赛格康鸿55%股权暨涉及关联交易的进展公告，公告显示，深赛格通过国家企业信用信息公示系统查询到，赛格康鸿已完成本次交易的工商变更登记手续，且深赛格已收到交易全部款项，不再持有赛格康鸿的股权。

根据公告，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业以人民币5.49亿的价格接手了赛格康鸿55%的股份。至此，杭州光曜秋枫股权投资合伙企业共持有赛格康鸿99%的股份，剩下的1%由杭州光曜致新仁松股权投资有限公司持有。记者了解到，这两家企业的实控人均为东银发展（控股）有限公司（以下简称东银发展）。而这是赛格康鸿的股权历经8年分拆转手后，再一次集中全部股权。

公开信息显示，东银发展是中国东方资产管理公司（以下简称东方资产）在香港设立的全资子公司，是一家综合性投资公司，长期以来，在香港和内地进行多种形式的投资，包括不良资产、证券、实业和房地产等领域。

此前，东银发展以33.12亿元竞拍北京中弘大厦而出名。在东银发展的资金进入后，2021年4月，有着“地标级烂尾楼”之称的中宏大厦已经实现复工。

虽然目前并未披露“新东家”对赛格广场的下一步安排，但作为四大AMC之一，东方资产在不良资产的处置及项目重组上有着明显的优势和经验，未来赛格广场又将以什么样的状态重新出现，似乎颇具想象空间。

股权“烫手”：经历4次转手

据了解，赛格广场所在地块最早属于凯盈控股集团有限公司（以下简称凯盈控股），是原西安高新区康鸿产业园的所在地。2014年3月，赛格地产以550万元的价格收购西安康鸿置业有限公司55%股份，并成为控股股东，公司更名为赛格康鸿，凯盈控股持有公司45%股权，随后赛格广场项目进入实施阶段。

可惜好景不长，由于资金压力和开发风险增大等原因，2017年11月，赛格广场项目停工，并且一停数年。

此后，赛格广场开始了转手之路。

工商资料显示，2020年12月12日，赛格康鸿发生股权变更，凯盈控股退出赛格康鸿的股东行列，名下45%的股权转由本土能源巨头陕西秦煤实业有限公司（以下简称秦煤实业）接手，秦煤实业由此正式加入赛格广场项目。

然而，接手不到一年，秦煤实业便将所持股权转手。公告显示，2021年11月19日，赛格康鸿再次发生股权变更，秦煤实业退出，新增杭州光曜秋枫股权投资合伙企业和杭州光曜致新仁松股权投资有限公司，分别持股44.00%和1.00%。

而另一边，赛格地产持有的55%的股权也在寻找“有缘人”。

2020年7月21日，深圳赛格股份有限公司（以下简称深赛格）首次发布《西安赛格康鸿置业有限公司55%股权及代偿债务48844.75万元转让预披露公告》，之后，赛格地产分别于于2020年11月30日、2021年3月1日、2021年3月29日，三次挂牌转让赛格康鸿55%股权及代偿债务。

直至2021年11月26日，深赛格披露关于控股子公司拟公开挂牌转让赛格康鸿55%股权暨涉及关联交易的进展公告，并表示已与杭州光曜秋枫股权投资合伙企业签订受让协议，确认杭州光曜秋枫符合赛格康鸿55%股权及代偿债务的受让条件。

来源/每日经济新闻

编辑/樊宏伟