日前，丰台区公示了长辛店老镇有机更新街区控制性详细规划，标志着长辛店老镇有机更新项目已推进至新一阶段。记者从丰台区了解到，截至目前，长辛店老镇范围内国有土地住宅搬迁腾退签约率达到96%，已基本完成自愿搬迁工作。同时，作为《丰台区推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》中的一部分，2022年，丰台区将进一步推动长辛店老镇有机更新。

长辛店老镇地处北京西南永定河畔，是明清“九省御路”进出京要道上的重镇，是红色文化和近现代工业文明的摇篮，是西山永定河文化带的重要节点，是距离北京市中心最近的具有独特历史文化风貌特色的区域。公示中提到，长辛店老镇将成为以文化为核心驱动，兼具文化魅力与经济活力、融合历史与现代、传统与科技，留住乡愁、面向未来的文化复兴之镇，实现“老镇常新”。

根据公示，长辛店老镇规划常住人口不高于9500人，规划就业岗位约1万个，规划总面积约87.11公顷，规划建筑规模不高于69.20万平方米，地下建筑不高于27.5万平方米，打造“船形舶骨四门户”空间结构。“船形”指延续老镇外侧高内部低、两端扁中间宽的船状空间意向，“舶骨”指以长辛店大街为南北主轴，两侧依次平行交错布局东西向胡同，利用中间胡同串联长辛店大街两侧纵深区域，形成“一骨两筋多肋”的街道肌理。

此次公示街区范围北至林德叉车店南墙，东、南至现状周口店路西侧边界，西至京广铁路东侧边界、教堂胡同（永济桥路以南段）西侧道路西红线。建筑风貌上，将对第五立面、城市色彩、建筑风貌等建筑风格和语汇设置“由紧到松”的阶梯级管控门槛，依次划定老镇风貌精华区、风貌协调区、风貌延承区3类特色风貌分区。

在改造过程中，将划定文物、历史建筑、历史街巷、地下埋藏遗址、碑刻、古树名木6类77组物质文化保护要素，针对各项要素提出保护利用要求。

居住空间主要分布在老镇南部，融合保障性安置房、合院住宅、青年公寓、企业宿舍等多种居住产品类型，同时保留未搬迁腾退居民住宅，打造“共生院”。老镇内将构建“旅游消费+文化创意+公共艺术+智能科技”四位一体产业结构。

截至目前，老镇已基本完成自愿搬迁工作，搬迁率约96%。2022年，丰台区将进一步增强长辛店地区基础设施建设，不断提升区域发展环境，在传承发展长辛店老镇红色革命文化资源的基础上，进一步推动修改完善详细规划。

文/北京青年报记者 蒲长廷
编辑/崔毅飞