有一种逆市而上叫金茂府

有一种逆市而上叫西山金茂府现象

首开燃沸市场，西山金茂府逆市飘红！

无论市场怎样跌宕起伏，“逢府必热销”已成为金茂府品牌不变的传奇，硬核的产品力也始终能够爆出硬核的业绩。12年间，作为中国科技府IP翘楚，金茂府始终在进行持续不断的迭代与更新，每一座府都根据时代气质、区域特点、人群需求所定制，真正实现“每府皆传奇”。

热销只是西山金茂府现象的表征，透过现象看本质，傲人业绩的背后，是这5重“府系价值”一如既往的传承。

【一如既往的审慎择址】

在自然的底色上，书写自在生活的答案

立基于得天独厚的自然宝地和难得一见的低密地块，西山金茂府生来就拥有“山水金茂府”的独家气质——山水相逢处，千顷绿林涵养，让这里拥有了人人向往的自然底色；千年西山的人文积淀，又让这里的生活拥有了一重厚重的精神的底色；丽泽金融商务区、丰台科技园等熠熠闪光的明日之星，则也为这片区域注入了充沛的人气，也为这片区域的腾飞埋下了伏笔。

在这里生活，五环、京港澳高速等城市动脉交错，带来“回家不堵”的幸福；“一河五湖八园”等“双公园群环抱”，构筑北京难得一见的生态宜居之地；丰科园西区约80万㎡生活及服务配套，带来丰盛的都市生活……自然而然、自在悠然，你既可以漫步于永定河岸的绿荫下，又可于转角遇见慢节奏的生活。

“自在”的生活主张，也正是西山金茂府与土地诚挚结识后，对未来生活1：1的还原，也是献给城市、献给时代的高规格礼赞。

【一如既往的客户导向】

客户需求的精准洞察，为西北京改善家庭定制理想的家

“影响有影响力的人”是金茂府一以贯之的品牌理念。金茂府的客户，是那些有自己生活主张和时代观点的人们，他们的价值观、生活方式、家居需求才是金茂最为关心的。

作为众多政务机构、国企央企、金融机构的聚集地，西北京是北京发展最早的区域，但过早的醇熟，也意味过早的“老化”。尤其在居住层面，西北京的生活，并不自在：居室不足，孩子想要个书房，却没有地方安放；停车位不足，让很多家庭买了车却不敢开，怕回来没有停车位；物业服务差或者根本没有物业，尤其在疫情期间，少了那道防线，大家都觉得不安全……好房难求的西北京，改善，已迫在眉睫。

通过对1000+组目标客户样本的深入调研，金茂给出了属于西北京的改善答案：府系科技洋房。在这样一块好山好水环抱、容积率仅为1.4的土地上，6层的纯洋房社区，和土地禀赋有着天然的匹配，同时也符合西北京家庭的生活向往——亲近自然、离城市不远，繁华和宁静可以随意切换。

在产品维度，西山金茂府也结合客户诉求，进行了空间和功能方面的定制：建面约120—160㎡全家庭改善四居，以区别于传统的布局，打造了以LDKS为理念的“客、餐、厨、书房”一体化设计，打破了空间的隔离，可以更加有效的促进“亲密关系”的高效沟通；小家化主卧，可满足寝卧+收纳+化妆+办公+∞的空间需求，让夫妻二人世界的沟通更加自如；N+1灵动空间，主人爱好的专属领地，为生活注入想象，让热爱自由生长。

【一如既往的品质坚守】

以品质回应期待，奏响心灵共鸣的乐章

金茂一直相信“赢得了客户，就赢得了市场”。在地产高周转时代，大家都习惯了赶、赶、赶——拍地当天施工进场、一个月盖好售楼处，三个月开盘……但西山金茂府却反其道而行之——选择了“慢慢来”，在拿地之前，就提前开始了深度的在地化调研和深度的客户访谈，这也让西山金茂府的需求洞察远远走在了产品设计的前面。

慢工出细活，只有慢下来，才能沉下心来思考，什么是华而不实、可以剔除的？什么东西是客户真正想要的，需要保留和提升的？因此在家空间的打造和精装设计方面，西山金茂府深入研究了西北京家庭的生活需求，在空间中引入了人在心理需求层面对爱和归属感的设计，让生活在这里的每一位家人，都能找到与家人相处的舒适状态。

比如一梯两户“对门不对门儿”的设计，就让每一户都拥有了相对独立的入户前厅，如果家里有孩子，就可以用来放置婴儿车、滑板车和小自行车，家里如果人口多，还可以在这里放置鞋柜；约1.1米（门洞宽度）的入户门，既避免了传统子母门开合的麻烦，在功能上又等同于子母门，让业主出入家门时不会感觉拥挤，还比如四叶草户型的设计，以客厅为中心，四个居室位于四角，家人的生活起居可以互不打扰。

在卫生间的设计中，西山金茂府对收纳体系进行了深度研究——洗漱台下方设计水盆柜，方便低频洗漱用品收纳,同时柜体设计距离地面10厘米左右，更方便卫生清理；洗漱台上方设计了镜柜，面霜、晚霜、眼霜、口红、洗漱用品等均可放置，柜体下侧有收口条和抽纸口，减少了反复开柜以及柜门压线的麻烦……只要留心观察，为业主量身定制的诸如此类的细节设计还有很多，也正是因为这些贴心的细节，让业主与产品间达成了信任的默契。

【一如既往的科技传承】

不断累进的科技创新，让居住体验更加舒心

12年间，金茂府一直在创新和迭代中成长。每一席金茂府，都会根据客户诉求和时代前沿的科技、审美潮向，进行定制化的产品力打造，正因为“身怀利器”，金茂府在不同的时代，都会被客户追爱。

作为“科技至上”的人居作品，西山金茂府基于金茂府系成熟完备的12大科技系统，围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大生命元素呵护生命：地源热泵&毛细管网系统，带来冬季不低于20-22℃、夏季不高于24-26℃的舒适温度区间；高效的末端净水系统，能有效去除水中细菌、重金属及其余有害物质，真正做到健康的高“水”准；具有加湿除湿功能的集中式新风系统，全年营造出舒适的室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，真正实现冬日润泽、夏日清爽的舒适体验。

除了金茂府一脉传承的12大科技，西山金茂府还在科技系统的打造中，联合华为，落位了国内首个“搭载Harmony OS系统的华为全屋智能解决方案”，让智慧家居设备的连接更稳定也更便捷。

 【一如既往的金茂物业】

有温度的呵护，让每一金茂家人都得到悉心照护

如果说“科学至上”是打造金茂府的准则，那么“生活至上”则是运营金茂府品牌的关键。每一座金茂府，都配备“物业服务、绿建运维服务和客户关系服务”三大服务团队，为业主提供高品质的服务体验。

在物业服务领域，金茂府将标配金茂物业，管家式服务团队，为每楼栋宇都配置了专属管家，提供24小时热线服务，业主的需求将快速得到响应。疫情期间，金茂物业的管家们，更是一家一家的为业主送菜、送快递，同时为了避免接触，和业主约定将“三声敲门声”作为暗号，细致周到的服务，赢得了众多客户点赞。

在科技服务领域，专业的金茂绿建运维服务团队，为社区以及业主室内的智慧化项目提供维护、维修工作；在生活服务领域，“客户关系服务”团队将提供交付后的定制化装修服务和后期维修服务，同时为每个项目都配备金宝号，可及时响应客户需求。

科技住宅金茂府，不仅依靠先进的科技产品赢得市场瞩目、客户认可，更将服务精神倾注于业主们每日的生活，在每一个细节上匠心耕耘，提升居住体验。 

人生自在，金茂府。首开劲销的成绩只是一时的荣光，传奇的延续尚需时光的淬炼。从土地、客群的精神和鸣，到产品、配套的独家创新，西山金茂府将所有“自在生活”的设想兑换为现实，也向西北京交上了一份“自在生活的答卷”。(G)

编辑/李桁