12月13日，人民银行官方微博公布的最新数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。 另据报道，11月末，银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元，其中，个人住房贷款余额同比多增1100多亿元，开发贷款同比多增900多亿元。金融机构对房地产融资行为持续改善。

中原地产首席分析师张大伟认为，4013亿这个数字证明信贷开始平稳了，意味着市场也有望逐渐平稳。

张大伟分析指出，2020年平均每月住房贷款余额增加3641亿，2021年3季度平均只增加2633亿，2021年一季度为4100亿，整个2021年前10个月，平均每月增加3260亿。11月增加4000亿以上，代表信贷已走出低谷。

他同时指出，信贷下行趋势扭转，但还不能确定是增量拐点。因为出现存量变化的原因有很多，可能是提前还款减少，也可能是增量增加，从趋势看，需要观察居民中长期贷款数据叠加存量贷款数据。但整体看，房地产按揭贷款数据的确明显缓解，居民户中长期贷款也有明显增加。

张大伟强调，信贷数据是影响房价最核心的因素。整体看，市场房贷逐渐向稳定的方向发展，房地产市场2022年平稳运行已成趋势。

12月3日晚间，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/田野