烟台11.62亿元挂牌3宗地块 最高楼面价12102元/平米
观点地产网 2021-11-24 21:09

11月24日,山东烟台挂牌3宗地块,分别位于芝罘区喝莱山区,总起价11.62亿元,最高楼面价达12102元/㎡,均于12月24日挂牌出让。

具体来看,烟J[2021]1011号地块西至胜利南路、北至卧龙中路、南至用地边界、东至用地边界地块,为纯住宅用地。该地块规划总用地面积约4.63万㎡,其中可建设用地面积约2.02万㎡,容积率1.00,规划建筑面积2.02万㎡。地块起始楼面地价6831元/㎡,总价1.38亿元。

烟J[2021]1012号地块位于竹林路以南、福临夼安置房以西。其中A1宗地为纯住宅用地。地块占地总面积3.42万㎡,容积率1.50,规划建筑面积5.28万㎡。土地整体起始楼面地价12102元/㎡,总价6.39亿元。

规划条件显示,该宗地整体分为A、B两个地块,其中B地块即为现在的绿城春熙海棠项目(可建设用地面积约3.86万㎡,容积率1.33)。A地块可建设用地面积约3.76万㎡,容积率1.5,因征迁困难,在不改变建筑规模和容积率的情况下,现将A地块分为A1、A2两个地块分开出让。A2规划地上建筑面积不大于3600平方米,其中农贸市场建筑面积不大于3000平方米等,建筑限高15米。

烟J[2021]2006号地块北至泰华北路,南至盛泉西路,东至虎山南路,西至马家都中路。该地块为住宅兼容商业用地,其中商业占比15%。土地占地总面积5.66万㎡,容积率2.00,规划建筑面积10.40万㎡。土地整体起始楼面地价3705元/㎡,总价3.85亿元。

据媒体了解,该地块所建项目采用装配式建筑面积比例不低于35%,其中应用装配式钢结构住宅面积不低于10000㎡。宗地项目按二星级以上绿色建筑标准进行建设。此外,该宗地依据规划建设要求建设的政府回购公建用房按3040元/㎡回购,政府回购的配套幼儿园按2607元/㎡回购。

编辑/崔心悦

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