11月22日晚，佳兆业通过官方微信公众号发布《锦恒财富产品兑付方案》的公告。佳兆业集团表示，按照锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。

具体而言，佳兆业将针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。

对于延期兑付的本金，佳兆业拟按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕。

佳兆业给出了一个明确的兑付时间点，即每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。

佳兆业表示：“正积极处置集团资产，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。投资人对兑付方案的各方意见，佳兆业表示理解并已与部分投资人代表沟通，将视资金筹集情况并按有利于投资人的原则逐步优化兑付方案，包括安排提前兑付。”

目前，锦恒财富的兑付也有实质性进展。佳兆业在公告表示，2021年10月、11月已到期产品，已按本兑付方案于11月22日完成兑付。

受佳兆业集团资金流动性问题影响，佳兆业旗下锦恒财富于今年11月3日出现一笔未能及时兑付的理财产品，涉资3亿元。

据界面新闻了解，截至11月初，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品本金119.13亿元，到期利息8.75亿元，合计本息127.88亿元。

11月4日，佳兆业管理层与投资者在深圳罗湖嘉里中心，就理财兑付方案进行沟通。佳兆业董事会主席通过连线方式向现场投资者表示，给一点时间，佳兆业有能力和办法偿还本息。

佳兆业方面在当天表示，集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。

在那场沟通会上，佳兆业公布了一份资产处置清单，包括18个位于深圳的项目，如南山住宅项目、田东山小区项目、大鹏金沙湾国际乐园、金沙湾万豪酒店、福田佳兆业深圳科技中心总部办公楼以及坂田佳兆业城市广场等，涉及住宅、办公、酒店和公寓等多种业态。

据悉，上述资产合计权益货值为818.25亿元，银行融资余额为203.83亿元。佳兆业管理层表示，这些资产会在今年年底前至2022年10月之间陆续处置完毕。

在11月22日的公告中，佳兆业再次表示，集团有能力为投资人提供财富产品的后续兑付。目前，资产处置、可抵押资产梳理及抵押过户工作均在快速有序推进。

编辑/宋欣