这是一个新楼院：新修的青砖路面平整宽阔，新砌的砖瓦围墙挂满红旗，新建的190立方米三层蓄水池、新铺的下水管线排水通畅，接下来还将建新微型健身区、新微型便民超市、新宣传橱窗，一切与群众生活相关的事都在逐步“上新”中。

这是一个老楼院：建于1985年的王四营乡大柳树1号院，楼龄超过35年，原有下水管道年久失修，排水不畅，加之化工路路基高于小区排水出口，一到雨季甚至需要依靠抽水车辆来排水。

记者了解到，王四营乡大柳树1号院经过前期一系列调研、走访、规划和设计，制定了《大柳树1号院综合整治工作方案》，并于今年8月份正式入场进行改造，这个已近“不惑之年”的老楼院从那一刻开始“逆生长”。截至目前大部分工程已完成，楼院旧貌换新颜，10月底将全面完工，届时居民们将亲眼见证家门口的惊喜变化。

老楼院“岁月留痕”，王四营启动改造工程

走进大柳树1号院，楼体依旧可见“岁月雕琢”的痕迹，但有许多与楼龄不相符的新设备、新立面，看上去让人眼前一亮。走在平整干净的渗水砖路面上，迎面可见一连串五星红旗挂于楼前，整洁的墙面上“欢度国庆”四个大字十分醒目。“我们楼院经过改造提升，现如今比以前干净多了，煤棚子没了，常年堆积的垃圾不见了，可真是翻天覆地大变样，居住环境越来越舒心了。”大柳树1号院居民聊起小区的变化赞不绝口。

楼院的变化是否称得上“翻天覆地大变样”？负责楼院改造工程的王四营乡直属企业——玖方盛华投资发展有限公司（以下简称“玖方公司”）相关负责人宋景山拿出一张照片，正是大柳树1号院整改之前的面貌，消防通道一侧是早年间私搭乱建的“煤棚子”，另一侧用苫布盖着一堆又一堆旧物废料，本就不宽敞的小区内部路仅剩一条人行通道，可即便是这仅剩的一条小窄道，也是坑坑洼洼、垃圾遍地。

对于大柳树1号院，王四营地区一直高度重视。2020年11月，王四营乡召开专题工作会，安排乡直属单位——玖方盛华投资发展有限公司对大柳树1号院房屋的产权单位、人员居住现状、安全隐患等情况进行全面摸底清查，各部门通力合作，结合楼院实际，反复勘察现场，广泛征求群众意见，问需问计于民，共谋共建，充分论证方案，科学规划设计，最终制定了《大柳树1号院综合整治工作方案》，成立了大柳树1号院综合整治工作组，开启楼院改造工程。

消除安全隐患 将建微型健身场所与便民超市

老旧楼院改造，首先要消除安全隐患。该楼院的两栋楼分别归属四家产权单位，沟通协调需要时间，但安全隐患不等人，尤其在疫情期间，楼院不能再没人管理。在王四营地区工委、办事处的协调下，玖方公司于2020年7月率先代管楼院，在四家产权单位达成正式协议前，确保楼院“百姓有事有人问、有人管”，疫情防控措施有行动、有落实。

今年以来，疫情防控进入常态化，王四营乡积极协调四家产权单位，对大柳树1号院开展共商共治，对居民晓之以理、动之以情，赢得居民们的支持后，于今年7月底将私搭乱建共计400平方米全部拆除完毕，清理各类堆物堆料，畅通消防通道，为后续改造工作的开展奠定基础。

除了消防安全、疫情防控安全外，还有一项安全不容忽视，那就是排水不畅通引起的安全问题。据介绍，大柳树1号院居民生活用废水、雨水、污水排水管道因年久失修造成堵塞，特别是化工路修通后，路基高于小区排水出口，且楼院四周地平面均高于一号院地平面，从而一到雨季楼院形成倒灌。为此，该楼院对下水管道重新进行布排，挖渗水井，更换管道，并在大柳树一号院西侧重新建立蓄水池，三层蓄水池拼装完成，存水量约190立方，能够有效解决大柳树一号院居民下水问题，根除了居民长久以来的“老大难”问题。

拆违建、建水池、铺管道、修路面、刮墙面……伴随着一项项工程的有序开展，大柳树1号院可谓一天一个样。“这两栋楼之间拆违拆出来的空地，我们计划建设一个微型活动广场，增设一批健身器材，并在墙面上设计一处文化宣传橱窗，张贴安全提示和政策宣传，为楼院再增一景。”宋景山告诉记者，小区的停车棚、充电桩也在加班加点建设中，同时利用现有屋舍，未来还将打造一处微型便民超市，方便群众采买油盐酱醋等生活用品。

编辑/张迪