佛山三水北江新区再次撤牌一宗商住地 起拍价7.12亿
观点地产网 2021-10-19 18:18

10月18日,据佛山三水区政府网站消息,原定于10月20日出让的三水北江新区逾5.5万㎡商住地再次撤牌,地块原定起拍价7.12亿元,折合起拍楼面价4600.5元/㎡。

据媒体了解,地块总占地面积5.52万㎡,容积率不高于2.8,计容建面不高于15.48万㎡,绿地率不低于30%,建筑限高100米。项目须于1年内动工,3年内竣工。按照规划,宗地须配建养老服务设施等社区公共服务用房。此外,宗地还要求建设住宅户型套数应不少于1100套,其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

从地块位置上看,宗地北侧紧邻凤凰公园,周边有文塔公园、思贤小学、北江小学、凤凰小学(在建)、新动力广场等,生活配套丰富,同时靠近时代城、时代南湾等多个小区。此外,项目周边还规划有佛山地铁4号线。目前,4号线已正式获批,预计将于10月正式开建。而按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示,规划站点距离宗地不到1公里。

据媒体此前报道,10月11日,佛山三水白坭近6万平商住地二次终止挂牌,原起拍价约4.6亿元。宗地位于三水白坭白金大道沿线,总占地面积5.93万㎡,容积率2.5,为住宅用地兼容商服用地,建筑限高100米。地块须于1年内动工,3年内竣工。原计划起拍价4.6亿,折合起拍楼面价约3100元/㎡,拟将于10月13日进行网拍。

编辑/崔心悦

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