此前，我们曾报道一起社会新闻，开发商向银行借款后，到期无力偿还，银行将开发商告上法庭，要求处置抵押物，而在海门法院对抵押物即抵押房产进行处置时，遇到了“真假”业主。经法院筛选，“真假”业主身份明朗。10月14日，海门法院对不配合案件执行的“假”业主进行了强制腾房。

2014年10月、11月间，海门某房地产开发公司向某银行借款5890万元，并将名下10125.05平方米的建筑物抵押给了银行。2015年10月、11月，借款相继到期，然而该开发商未能按约偿还借款。于是，银行将开发商起诉至法院，要求允许拍卖、变卖案涉房产。经过审理，法院认为申请人要求实现担保物权的申请符合法律规定。

在案件办理过程中，银行向海门法院提供了可供执行的线索，也就是位于民生路附近的某幢楼，该楼共有180余套房屋。然而，在案件深入办理过程中，承办法官张胜舜发现了新的矛盾点，该幢楼里有两类业主。原来，被执行人——开发商跑路之后，原物业公司擅自处置了所有权是开发商的一些房产，物业以名为长期租赁的方式，实则是违法买卖的行为，将房屋出售。不少群众相信了物业公司的说法之后，出了钱并对房屋装修后，实际入住。

随后，法院发出公告，要求该幢楼业主主动前往法院进行产权登记。经过甄别，共筛选出140户需要被清退的住户。在筛选后，法院与这些住户进行沟通，要求他们配合执行，并在今年7月11日发出公告，要求被清退的住户在8月10日前自行迁出。然而，仍有部分住户，以各种各样的理由拒绝配合执行。承办法官张胜舜说：“之前，我们让业主提供住房合同、完税发票、备案登记材料，如果这些材料相对齐全的话，可以初步判断，他们是向开发商正式购买房屋的业主。其余人员我们也进行了逐一核对，记录他们入住的流程或原因。目前，我们与住户都取得了一些沟通，其中一些表示愿意配合法院的执行工作，并且有意愿参与这些房屋的竞拍。还有一些住户，表现出对抗情绪，所以我们的主要工作是针对其中一些房产开展腾退工作。”据悉，从昨日起，海门法院对不配合清退的住户进行了强制腾房，14日上午共四家住户被强制腾房。

编辑/孙政洁