9月17日，中金发表报告指，国内楼市和土地市场的景气度快速下行，政策端面临市场阶段性失速风险的重新审视，预计国内对房地产的调节时点可能来得较早，该行提到2022年可能出现「浅U型」或「深V型」两种情况，而实际市场走势可能接近「浅U型」，有利市场和宏观经济的合理平稳运行。

而在「浅U型」情况下，中金预料政策有效调节发生在今年第四季，市场会在今年尾筑底，并在明年上半年逐渐修复至年底，商品房销售面积今年会按年增长5%，转为明年下跌2%。商品房销售额增速将由今年10%，放缓至明年2%。

至于在「深V型」情况下，若政策有效调节发生在明年第一季尾或第二季初，调节力度会较强，市场会在明年上半年筑底，商品房销售面积今年会按年持平，明年下跌7%。

编辑/崔心悦