针对近年来持续上涨的房价，2020年8月，韩国政府曾推出旨在大规模增加供给的“房地产供给对策”，一度引发社会热议。目前相关出台已经有一年多的时间，但在首尔等地，住房供需缺口仍然比较大，韩国的整体房价继续呈上涨态势。

今年37岁的上班族金奎亨去年夏天在京畿道一处有30年历史的老小区买下一套使用面积大约为60平方米的二手房。当时他用光所有积蓄同时向银行贷款，才凑齐3.3亿韩元约合185万元人民币的购房款。房屋过户后他没有自住，而是把房子租了出去，打算用租金来偿还每月的银行贷款。在这之后不久，他看到了政府出台“房地产供给对策”的新闻，还有点担心自己买贵了。不过现在，这套二手房的价格已经上涨到6亿韩元约合336万元人民币，涨幅超过八成。

实际上，继去年8月的供给对策之后，今年2月韩国又推出文在寅任内的第25项房地产对策，合计计划新增几十万套住宅。但即便如此，目前仍然面临近3万套的供给缺口。韩国新婚夫妇等群体的恐慌性购房心理有增无减，首尔市非热门地段的房源、老旧住宅也都成了抢手货。

搬离首尔 “远征买房”成潮流

一边是房价飞涨，另一边是老旧小区的配套设施落后，令许多居民的居住环境不断变差。多重因素下，越来越多的韩国人选择搬离首都首尔，到周边的京畿道、仁川市等地居住，“远征买房”成为韩国当下的潮流。

今年上半年，首尔居民到首尔以外的其他地区购买公寓、也就是所谓“远征买房”的数量同比增长了1.7%，达到3.24万套，为2006年有相关统计以来的最高。随着逃离首尔的人口流入，京畿道、仁川市等首都周边地区房价也被带动起来，并且涨势还向着更多地区蔓延。据统计，今年上半年，韩国全国的住房交易价格同比上升9.97%，已经超过去年全年的涨幅。

为减轻刚需购房者的不安心理，韩国政府最近表示，将对首都圈的部分期房提前展开预售，有关住房供给对策中具体的建房地点和数量也会加快速度向社会公布，并把更多的公共机构闲置土地变成住宅用地。有分析人士指出，今年下半年，稳定房地产市场仍然是韩国政府最优先的课题之一，在落实供给对策的同时，韩国还将加强购房贷款管控并打击更多投机行为。

编辑/张郁唯