8月12日，北青-北京头条记者从阿里拍卖注意到，建筑大师贝聿铭的苏州祖居将于8月14日20时开拍，起拍价980万元，整体房屋估值1650万左右。

贝聿铭苏州故居拍卖 为移建修复后房屋

据拍卖平台上标的物介绍，这件拍品位于苏州市姑苏区平江街道白塔西路35号，是一栋苏州园林式的四合院别墅，建筑面积有145.56平米。这栋建筑建于明代，上世纪初曾为贝聿铭父亲的居所。

在贝聿铭祖居简介中，记者注意到目前的祖居是移建后的。“旧址原位于大院正中，因长期疏于修缮，已千疮百孔。在本次房屋移建过程中，为更好地保存这座古建筑，再现其风貌。经苏州市文物局、规划局批准，遵照‘修旧如旧’原作，移建、修复于此，并题名‘玉颐堂’，现该堂作为玉器精品陈列及贵宾接待之用。”落款是苏州某玉石雕刻公司。

拍卖处置单位工作人员单先生向记者介绍，这套房是杭州一企业家从玉石雕刻厂购买，属私人财产。房产证信息显示，这套房登记时间是2013年9月29日，产权是二人共同所有。

据了解，贝聿铭是享誉世界的华裔建筑大师，他出生于广东广州，祖籍江苏苏州。他一生主持设计了50多座建筑，比如巴黎卢浮宫玻璃金字塔、中国香港的中银大厦、苏州博物馆新馆。2019年5月贝聿铭逝世，享年102岁。

近年来，多地故居被搬到网络拍卖平台上拍卖，比如2019年5月，杭州西湖边长生路32号独栋别墅拍卖，这栋别墅距离西湖只有300米，是民国经济学家徐青甫故居，经过460轮的竞价，以8804万元的价格被拍出，折合单价约21万元/平米。据公开报道，这套故居被拍卖的原因为温州紫凌奥东进出口有限公司与申请执行人华夏银行温州分行存在借款合同纠纷，该房产作为抵押物被法院查封并拍卖。

私人房产可自由买卖 买主要有苏州购房资格

拍卖信息显示，该贝聿铭祖居市场价1650万，980万元起拍，加价幅度为5万，竞价周期为8月14日20时至15日20时。截至12日4点有778人次围观，49人设置了提醒。

据负责此次拍卖的浙江世贸拍卖中心有限公司总经理单敏强介绍，该故居是贝聿铭祖上留下来的明代建筑，近500年历史。但目前属于一个独立的私人产权，可以自由买卖。主人是一位居住在杭州的中年男子，10多年前因特殊情怀他通过正常途径买下了这套房产，“宅子是空的，房主也没有在此居住过，多年来只请了看门人一直看管。”单敏强表示，由于房主个人资产比较多，且已确定不会在此居住，便打算出手挂牌售卖。

“贝聿铭在苏州属于家喻户晓的人物，该处祖居是经政府挂牌认定的，但没有确定为文保单位，它以前是属于苏州玉雕厂拥有的。”单敏强透露，该房产如果在杭州价值能达到0.5亿，因为它是极其稀缺的资源，投资跟收藏是两相宜。

“房产证是2013年，拥有70年完全产权。” 他描述，该故居是一个独立的空间，有独立的一个小院，远超房产证上登记的面积。旁边有一条二三十米的小道，车辆不允许开进来，确保闹中取静，也适合个人居住。

单敏强提醒，买方需要符合苏州市购房资格，入手后，建议不要破坏外部结构，内部可以做适当的改进。

贝聿铭纽约故居挂牌出售 两年前标价800万美元

2019年10月23日，美国《世界日报》报道称已故建筑大师贝聿铭位于美国曼哈顿上东城萨顿广场11号的故居上市待售，要价800万美元（人民币约5,657万）。这栋建筑拥有四层楼及一个地下酒窖，四个卧室，三个卫生间，总面积约3,848平方英尺（约358平方米），均价约2.3万美元/平方米。

23日，该住宅由佳士得国际房地产代理开售。据佳士得国际房地产网站介绍，贝聿铭故居于1899年建成，1973年由贝聿铭夫妇从Laura Delano手中购得，当时售价21.5万美元，如今已翻了近38倍。

贝聿铭与妻子在这座大宅中居住超过45年，房屋从结构布局到室内装潢都由他亲自设计。这不仅是他们生活的居所，亦是贝聿铭的私人工作室，众多设计杰作都在此宅内完成。

贝聿铭故居坐落于萨顿广场街区，是名流云集的小区之一。玛丽莲·梦露、阿瑟·米勒等都曾居住于此区，如今，联合国秘书长官邸就在几步之遥。在这所住宅内，贝聿铭曾招待过大提琴家马友友、前美国国务卿基辛格等。

文/北京青年报记者 宋霞 王浩雄
编辑/白龙