7月6日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，香港整体楼宇买卖登记近月均呈现「微调小涨」式上升，料此格局在未来两个月可继续维持。根据土地注册处数据所得，2021年六月全港共录9,374宗楼宇买卖登记（数字主要反映今年五月中旬至六月上旬的楼市实际状况），较五月的8,959宗微升5%，创了近25个月新高，并连续4个月处于九千宗边缘上落，反映整体交投稳中向好；而月内整体物业登记总值亦升4%，录得936.12亿港元，连升4个月并创近35个月新高。

从住宅物业环节分析，上月一手私宅买卖登记量显著大升，主因是有两个大型焦点铁路新盘接力开售并录得多宗登记，加上其他新盘余货继续有序推出，带动月内一手私宅买卖登记按月大增24%，录得1,930宗登记，创了今年以来的单月新高；登记总值亦相应增加11%，录得299.21亿港元。至于六月份一手私宅登记量最多的3个新盘依次为柏傲庄3期(420宗)、晋环(214宗)及THE HENLEY 1期(135宗)。

二手住宅市场方面，受惠整体楼市气氛良好，造就二手交投连月维持在较高水平徘徊，印证用家睇好后市，即使有一手抢占市场，二手亦能保持一定成交量，数据显示，六月份二手的私宅买卖再次回升，继续企稳在五千宗之上的水平，录得5,179宗登记，按月微升3%，连续4个月突破五千宗大关；而月内登记总值则大致持平在490.51亿港元。

至于非住宅市场方面，在纯车位交投出现按月显著回落约两成拖累下，纵然工商铺三大类别的按月登记量维持稳定，亦拖累整体工商铺及其他买卖登记量录得回吐，导致六月份工商铺及其他物业登记量大减11%，仅录得1,497宗；不过在有个别大码登记支撑下，六月登记金额逆市上升8%，录得105.45亿港元。

陈海潮表示，六月下旬疫情持续稳定，限聚措施续有放宽，新盘销情理想，亦带动二手交投维持畅顺表现，加上甫踏入本月初，启德另一大型新盘接力开售即沽逾九成。虽然整月计，预期一二手市场均会在高位略作轻微整固，但料工商铺经上月调整后可再展升势，故估计七月份整体楼宇买卖登记量只在高位轻微回调2.4%，回落至9,150宗水平，但已连续5个月力守在九千宗上下反复震荡，而八月份则有望再展升势。

编辑/刘洋-广厦