日前，阿里拍卖上一则司法拍卖信息显示，位于北京市朝阳区霄云路8号院的两套住宅即将被拍卖，目前已开启网上报名。记者注意到，两套住宅起拍价均超过8000万元，总价1.6亿，每套建筑面积514.5㎡，单价超过15.5万元。目前还无人报名参与拍卖。

霄云路8号两套豪宅被拍卖，每套面积超500平

阿里拍卖信息显示，北京市朝阳区霄云路8号院4号楼1单元2302室和2402室参与拍卖。标的物介绍显示，目前该房屋已被设立抵押，且存有司法查封。资产评估价格分别为8000万元和8002万元，建筑面积均为514.5平方米，由此计算，房屋单价超15.5万元。

公开资料显示，霄云路8号的520平米户型为平层四进式大宅，是五室三厅四卫结构，主卧为110平米，客厅拥有全景落地窗，电梯为“三梯两户”的私人入户电梯。

据拍卖公告，合生-霄云路8号院位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区13国大使为邻，总规划用地面积108公顷，连接机场高速公路，直通首都国际机场；快速连通京城三环、四环城市核心环路；附近还云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校(丽都国际小学)、北京首家由外国政府(德国)独立建设的学校等著名地理坐标，配套设施完善。该住宅楼总层数为31层（地下2层地上29层），拍卖标的分别位于高楼层的23层和24层。

起拍价8000万一套，还需缴纳近百万其他费用

本次拍卖2302室起拍价为8002万元（包含室内装潢及吊灯，该部分资产作价2万元），2402室起拍价为8000万元，保证金800万元/套，增价幅度10万元/次。在网络报名及缴纳保证金后，竞买人可向拍辅单位和管理人申请对本次拍卖标的进行看样与实地调查，可以向拍辅单位和管理人申请提供本次拍卖标的的评估报告，管理人和拍辅单位将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据管理人和拍辅单位的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。

此外，成交后，买受人还需要另外支付综合服务费及软件服务费，两项费用合计75万元。综合服务费由拍卖辅助机构收取。按拍卖成交价累进递减计算，10万元及以下部分按5%计算，10万元以上-100万元部分按3%计算，100万元以上-1000万元部分按2%计算，1000万元以上-5000万元部分按1%计算，封顶不超过25万元。软件服务费由阿里拍卖平台收取，标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万。

根据拍卖公告，该房屋的物业费为49420.80元/年，因自2018年1月1日起至今未支付物业管理费，因此还需要缴纳滞纳金。

拍卖公告要求，拍卖成功后，余款需要在15日内汇清款项。付清全部拍卖成交款后5个工作日内签署拍卖成交确认文件。拍卖成交且买受人付清所有款项后，买受人在接到拍辅单位的通知后的5个工作日内按房屋交接时的现状办理房屋移交手续。

老牌豪宅高端配套，如今多套房屋被拍卖

“霄云路8号”堪称北京的“老牌顶豪”，2008年便已取得首张预售证，当时的预售价格为每平米8万-12万之间，彼时，北京四环周边的住宅均价为1万元每平米左右。据称，当时预约看房还得提供1000万元的验资证明。

霄云路8号属于合生创展旗下楼盘，在108公顷的地盘上，仅有9栋楼，绿化率80%。楼盘仅有两种450平米和520平米的户型，电梯配比3梯2户,层高3.15米，七星级酒店装修标准，全景落地窗，360度环型视野景观。

其南侧就是朝阳公园，拥有大片原始森林，小区配套还有包含餐厅、宴会厅、茶吧、咖啡吧、酒窖、泳池、健身房、电影院在内的空中四合院云端会所、儿童主题会所、顶级商务会所。其宣传语显示“由美国波士顿设计集团的亚太集团首席执行官朱俊夫先生亲自设计。遵循世界顶级设计思想，采用新古典欧式建筑风格。以美国中央公园为蓝本，重新定义东方欧陆经典，再造东西建筑艺术完美结合的新高度。”

北青-北京头条记者注意到，在阿里拍卖上，此前已有超过10套“霄云路8号”的房屋被司法拍卖。比如今年5月14日，霄云路8号院7号2单元301住宅，建筑面积445.86㎡，被河南省漯河市中级人民法院司法拍卖，当时的起拍价为4200万元，有3人报名，最终成交价4459万元。今年1月22日，霄云路8号院5号楼2单元1702室房地产及家具一套被山东省潍坊市中级人民法院进行拍卖，建筑面积453.64平方米，评估价格房屋为6205余万元，巴里巴特美式家具为19.3万；起拍价4357万余元，4人报名，历经20次延时，最终成交价格5653元余元。

文/北京青年报记者 温婧
编辑/田野