中国房地产研究会常务理事丁祖昱：鉴于上海、重庆两城率先试点对个人征收房地产税，征税侧重点则有所区别。其中，上海是以多套房为主要征收对象，重庆则以高端豪宅为重点征收对象。房地产税或将分步推进，逐步扩大试点城市范围。譬如，在当下市场持续火热的核心一、二线城市率先试点征收房地产税，随后再推广到二线城市以及三、四线城市。而在总结上海、重庆的经验基础上，下一阶段试点城市或将适度扩大房地产税征收范围，并体现一定的政策力度。

对于购房者而言，征收房地产税意味着调控措施从交易环节延伸至持有环节，随着持有成本的大幅增加，势必将打压市场投资炒作氛围，引导潜在置业群体理性购房消费，逐步扭转长期以来房价易涨难跌的一致预期。

编辑/李桁