北京今年拟供应租赁宅地300公顷 引入竞高品质住宅方案等措施
观点地产网 2021-03-14 23:03

3月12日,据北京市住建委官方微信“安居北京”披露,北京将继续坚持“房住不炒”定位,坚定不移落实房地产长效机制,着力推进住房供给侧结构性改革。

同时,合理增加居住用地供应,加大向租赁住房倾斜力度,强化“房地联动、一地一策”机制,精细谋划、精准发力,进一步提高房地产调控的前瞻性、精准性、有效性,推动行业高质量发展。

其一,多主体、多渠道增加有效供应,扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷,其中集租房、公租房各150公顷,较2020年分别增加100公顷、70公顷。积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革,综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道,保障好群众住房需求,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

其二,构建“房地联动、一地一策”机制,房地产精准调控向纵深推进。计划根据不同地块具体情况,设定不同的土地竞买或房屋销售条件,如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等,将房地产调控落实落细到每个地块,并不断丰富和完善政策工具箱。

北京市住建委强调,在商品住房中引入共有产权政策,是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化;引入竞高品质住宅方案,则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标,切实推动住房品质提升。

此外,要将房价引导前置到土地出让环节,以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成联席会,共同研定各地块房价上限,并在土地出让环节告知竞买人,竞买人须签署房价知悉承诺书。

另据观点地产新媒体2月25日报道,北京住建委官网披露,截至目前,北京市场上可售住房约9.4万套,其中限竞房2.8万套、共有产权住房1.4万套,另有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房约15万套(1600万平方米左右),可为满足住房刚需家庭提供有力保障。

编辑/刘洋-广厦

相关阅读
北京2023年建设用地供应计划公布:安排住宅用地1060公顷
中房网 2023-02-22
南京2022年计划供应商品宅地660公顷
中国江苏网 2022-04-05
南京今年计划供应869公顷住宅用地:租赁住宅用地66公顷
澎湃新闻 2022-04-02
南京2022年计划供应商品宅地660公顷 栖霞区欲推136公顷居首
扬子晚报 2022-04-02
广州今年建设用地计划供应2505公顷,住宅用地占比三成
澎湃新闻 2022-03-24
厦门:今年计划供应宅地266公顷,适当放宽条件确保成交率
澎湃新闻 2022-02-25
北京本年度商品住宅供地共成交63宗地 总用地面积约333公顷
北京青年报客户端 2021-12-27
北京今年已完成土地供应264公顷,竣工政策性住房8万余套
界面新闻 2021-11-17
最新评论