“根据我们的经验来看，确实存在散水下沉现象，但具体下沉的原因还需要专业测评人员进行大范围的判定。” 第三方机构如是说。这让原本就饱受漏水折磨的张阿姨心里更加没底了。

近日，本报发布了题为《楼房外墙裂缝，三户暖气跑水！通州一小区业主盼彻修！》的报道，经业主反映后，1月26日，通州区住建委、第三方测评机构、玉桥街道办事处、当代名筑居委会、物业及开发商共同来到当代名筑100号楼1单元张阿姨家中，对近期居民反映的楼体下陷和管道漏水进行调查和协商。

最近一个月，该小区100号楼1单元1层相继三户业主家中出现供暖管道跑水现象，大家纷纷怀疑，管道的破裂可能与散水下沉有关，而此前房屋外墙与地面连接处两三个手指宽的裂缝，正好印证了住户们的担忧。

现场，通州区住建委工作人员带领第三方测评机构，对100号楼体外墙及跑水的三户进行了初期测量和记录。

第三方评测机构工作人员告诉记者，目前经过测量，该楼确实存在散水下沉现象，但房屋主体结构未见明显倾斜，散水沉降处主体结构未见明显损伤和变形，无基础不均匀沉降产生的裂缝，主体结构及基础未见明显安全隐患。如居民对房屋结构安全还存有担心，可以定期对该房屋进行观察。依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》的规定，如果发现主体结构出现受力裂缝、变形、钢筋锈蚀、或地基不均匀沉降导致的结构损伤变形，则需要进行房屋结构综合安全性鉴定。

张阿姨对门邻居不久前遭遇了同样的问题，目前屋顶上仍有溅射的水迹

由于专业测评涉及到经费问题，住建委工作人员告诉记者，根据以往案例，开发商、物业、业主出钱的情况都有，但因为现在责任方并不明朗，所以还需街道、社区、物业、住户等对此事进行进一步协商。不过在协商现场，开发商表示对楼体散水下沉一事并不负责。

而且记者了解到，在确定此事之前，根据相关规定，100号楼1单元的业主首先还需对测评一事进行投票，只有在征得三分之二住户同意的前提下才能具体实施。

除散水下沉外，张阿姨还就供暖管道跑水和地板起泡向物业讨要具体赔偿，物业方则表示自己对供暖管道跑水并不负责，不过可以从关怀角度出发，进行义务维修，而对地板气泡赔偿一事则表示不理解。目前，此事正在进一步协商之中。

编辑/张迪