1月6日,上海土地市场挂牌2宗宅地,分别位于上海虹口区和浦东新区,涉及总出让面积114.35亩,总建筑面积14.09万平方米,总起价71.85亿元,预计分别于2月9日和1月26日出让。
据观点地产新媒体了解,虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块,四至范围:东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块。出让面积23077.9平方米,容积率2.65,建筑面积61156.44平方米,地块起价47.2亿元,楼面起价77179元/平方米。
根据出让公告要求,该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。
地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施,包括行政服务中心设施3500平方米(计容),养育托管点360平方米(计容),生活服务点100平方米(计容),公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。
此外,浦东新区川沙城东社区PDP0-0703单元D05B-02地块(“城中村”改造项目-太平村A片地块),四至范围:东至远明路,南至D05B-03地块和前川路,西至浦运路,北至新川路。出让面积53158.2平方米,容积率1.5,建筑面积79737.3平方米,起价24.65亿元,楼面起价30916元/平方米。
根据出让公告显示,该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上;地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;地块内应设置建筑面积不少于7974平方米(不计容)的公共服务设施,建成后权属无偿移交川沙镇政府;此外,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业用于租赁。
编辑/李桁