随着家庭结构的变化，小户型房源难以满足多口之家的居住需求；加之居民人生财富的不断积累，居住改善、品质升级已成必然，尤其在已进入存量时代的一线城市，改善需求愈加成为市场的主流。当宽阔人居满足改善需求，人民向往的美好生活由此开启新篇章。

位于京城北部东小口板块的奥海明月，从九月一期开盘到十一月二期开盘及加推，历时三个月，总共1908套房源，现已去化70%，仅剩500余套，劲销达66亿，项目火热的背后，是产品实力与市场认可的最好反馈。

奥海明月140㎡样板间客厅实拍图

值得一提的是，奥海明月尽管受7090政策限制，但剩下30%占比的产品，绿城推出了130㎡与140㎡的大面积户型，其中140㎡四居户型以阔绰的尺度，建造改善生活的高度，无论是新房“一步到位”，还是置换三代同堂都是尚佳的选择。

近日，奥海明月140㎡样板间已正式开放，匠心演绎精装美学与宽阔人居的完美结合。

全明通透 构筑宽阔理想人居

深耕地产25年，兼具豪宅基因与人气口碑的绿城，这一次打造的明月系项目也不负众望、重磅回归京城，降维式进军刚需住宅领域，提升限竞品质，共创美好生活。在符合地块规划的同时，奥海明月还得心应手地推出130/140㎡大面积产品，可谓宝刀未老，实力依旧。

奥海明月140㎡户型图

在改善户型中，140㎡舒适四居设计尤其值得一提。通过平面图可看，整体户型方正，明厨明卫，餐客一体；其中，三面宽的两个卧室和客厅都朝南，达到了绝佳的采光与观景效果；平整美观的板楼建造，保证了户户南北通透，光照充足；以及双卫的设计，也极大地方便了多口之家的日常生活。

得房率约78%的140㎡户型，采用LDK空间布局，让客厅、餐厅、厨房大致上共处于一个开放空间内，构成家庭核心动线区域；卧室房间散落于角落，布局合理，动静合宜，每个房间互不干扰，保留彼此的隐密性，居住舒适度较高；U型厨房的设计，实现家庭料理师无限创作的实用功能。

此外，宽阔尺度在改善140㎡户型中体现得淋漓尽致。约4.2m面宽的客厅、约3.6m面宽的主卧套房为欣赏社区园林提供了开阔优化的视野基础；近27㎡娱乐休闲的客厅加上近16㎡饮食交际的餐厅，保证了整体互动场域的空间感，赋予了家庭成员交往活动的生活轮廓。

超越标准 处处彰显品质细节

走进140㎡样板间，首先引入眼帘的木质米色、搭配呼应橘色与点缀蓝色的色彩运用，能感受到奥海明月的精装家居，充分结合了北京的历史文脉及现代都市的审美水平，结合项目居住客群是积极向上的社会精英，奥海明月打造的是新东方极简风格，在满足空间舒适的同时又彰显其简约大气之感。

从居住需求出发，进一步迭代升级空间设计。在南侧的主卧，扩大进深，套房设计，在入口处预置可定制的收纳衣柜，解决女主人或男主人更多的衣物收纳需求。在北侧的次卧，预留收纳空间可根据其生活习惯定制通体衣柜或个性家居。此外，户型双北卧之间的隔墙为非承重墙体，按需打造可变空间。

奥海明月140㎡样板间卫生间实拍图

在看不到的隐形工程，奥海明月也下足了功夫。据销售人员介绍，在湿区防水工艺方面，奥海明月做到了上翻2m，而国标防水只需要上翻1.8m，比国标高了0.2m；奥海明月湿区防水做了2遍，尽可能保证卫生间的防水处理达到最理想的水平，避免后期漏水处理的烦恼。

奥海明月140㎡样板间厨房实拍图

在厨区防止串味方面，奥海明月采用了带挡板的不锈钢烟道，密闭性明显优于传统的水泥烟道；奥海明月的吊顶均采用了轻钢龙骨材质，比市面上限竞房使用的木质吊顶，有更强的结构强度与使用年限，防火性也更好。在精装美观性方面，厨房墙面瓷砖与地面瓷砖线尽量对缝设计，保证视觉规整。

楼王视野 鲜氧生活美好家

在一个小区中，不可避免的拥有堪称“楼王”的楼栋，无论是户型、采光，还是通风、景观都优越于其他分布楼栋，也能称之为登上价值顶峰的楼。而奥海明月140㎡的户型分布在5#楼、8#楼、以及9#楼的西边户和10#楼的东边户，占据项目南区楼王位置。

奥海明月南区效果图

居住在奥海明月的楼王，尽收最美的景观资源，感受最佳的尊崇归家礼遇，一下楼就是花园、草坪和水景，犹如生活在公园景区之中。观四季之变幻，感鸟语和花香，周围包裹着中庭的樱花大道，移步异景的自然园林，休闲玩乐的社区全龄生活场等等，最大程度地享受到景观、空间、服务带来的美好生活体验。居住在楼王高层，还可解锁眺望到亚洲最大的奥森公园，独享顶层的开阔风采。

奥海明月儿童区效果图

Moon Family 社群服务前置化

早在2007年，绿城中国就在全国率先推出园区生活服务体系，以“理想生活综合服务商”为定位，从“造房子”到“造生活”并升级绿城物业“5G心服务”体系，5G即G-HOUSE（房屋的全科医生）、G-CLUB（全龄段社群平台）、G-LINK（智慧化园区管理）、G-BOX（全维度社区配套）、G-SPACE（多功能邻里空间）。

为了给业主提供更好的服务，奥海明月将品牌“共享、共乐、共创、共建”的服务精神内核完美融入明月美好服务体系之中，以Moon Club街区为载体，实现健康、功能、共享等多维度的价值落地。值得注意的是，在项目一期开盘之际，奥海明月便建立了丰富内容的社群——Moon Family，社团包含篮球社、羽毛球社以及摄影社等6大业主社团，赢得了住户热情参与和良性影响。

奥海明月王者荣耀社群活动

将社群构建与运营前置化，绿城率用户思维之先河典范。把握项目客群特点，奥海明月还有针对性的举办了20余场社群活动，如：1024程序员节、王者荣耀大赛以及编程大赛等，个性鲜明地促进业主之间交往，提升项目与业主的粘合性。

据悉，在“2020年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单中，凭借行业领先产品品质和全面综合的产品实力，绿城中国位列“2020年中国房地产企业产品力TOP100”榜单全榜第一。（G）