石景山鲁谷街道首批10户居民拿到房产证!20年历史遗留难题迎刃而解
北京青年报客户端 2020-11-24 13:30

“今天终于拿到了房产证,我这一等就是20多年!”11月24日,家住石景山区鲁谷街道六合园社区20号楼的王先生拿到了属于自己的房产证,红色的证书上,“不动产权证书”六个烫金的大字格外显眼,翻开证书,里边还有户型图和不动产单元号,权利性质那一栏标着“房改房”。

在六合园的20号、21号、22号住宅楼里,有478户居民和王先生一样,大家都盼着能尽快领取房产证。这478套房屋的房产证办理问题,是多年遗留的难题。1994年,原石景山区城市建设开发公司开发建设了这3栋住宅楼,并将其出售给西单商业区建设开发公司(现北京金融街资本运营中心)。当时,因该地块并未办理相关土地使用证,故两家公司并未办房屋过户手续。获得房产之后,北京金融街资本运营中心将该房产用于安置拆迁居民,400余户居民由此与运营中心签了房屋租赁合同,并按期交房租。

住了20余年的家一直迟迟办不了房产证,居民们分外着急。2018年以来,他们多次致电12345市民服务热线,并向鲁谷街道、石景山区等相关部门呼吁,请求尽快办理房产证。但由于原开发公司与北京金融街资本运营中心是两家单位,且运营中心一直未能取得“房屋所有权证”,这令400余户居民陷入办证难。

面对居民诉求,鲁谷街道成立了六合园20—22号楼房产遗留问题专班,通过“街乡吹哨、部门报道”将各相关单位和居民代表叫到一起,共商共议,“每个问题都由相关部门精准对接”,六合园南社区党委书记于雄伯告诉记者,由街道牵头,做好居民的安抚和解释工作;由区信访办做好居民的信访接待工作;由区不动产中心协调测绘大队做好房屋房改前的准备工作,对房屋的整体面积进行测绘;区住建委也配合做好政策解读工作。

同时,为解决六合园三栋住宅楼历史遗留问题,由石景山区规自分局牵头,区城乡建设委员会、税务分局、国资委、区信访办和各街道也组成工作专班,分工配合制定工作方案,市住建委也给予了很大支持。2019年11月22日,依据相关文件政策,最终梳理出为3栋住宅楼办理房产证的工作方案,并督促相关单位加快六合园项目转移登记、契税核定及土地出让金缴纳等工作进度,最终完成了原开发公司改制变更、3栋住宅楼系统补录等前期工作,为478套住宅缴纳了契税。

“这个房产证对于我们来说太重要了!”王先生告诉北青-北京头条记者,房本一拿到手,孩子上学问题、停车管理问题,都随之解决了。王先生说,没拿房本前,很多房主都压着不少“心病”,房子是20多年前父母那辈租的,一旦父母过世,变更承租人就是个问题,而且因为是租房,也没有相对应的物业进行管理,“车开进小区内蹭了、剐了都不知道找谁”。在领房本的时候,王先生专门为鲁谷街道赠送了一面锦旗,上边写着“真心为民,热心周到”,这也写出了很多居民的心声。

据了解,目前,六合园的20号、21号、22号住宅楼内478套住宅已办完产权登记,本周内,共有60户居民拿到房产证,未来,其他居民的房产证也将陆续发放。

文/北京青年报记者 刘婧
编辑/彭小菲

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