11月4日，南昌1宗商住用地成功出让，最终保利（江西）房地产开发有限公司以3.96亿元竞得，溢价率1.06%，楼面价4907.81元/平。

地块编号DADJ2020045，出让面积2.52，土地用途为商住用地，出让年限为商业四十年，住宅七十年，容积率大于1小于等于3.2，建筑面积8.06万平，起始价3.92亿元。

据土地出让文件显示，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

编辑/宋欣