8月24日，北青-北京头条记者从丰台区房管局了解到，丰台区今年纳入试点的66个失管小区中，已有53个小区组建了物业管理委员会，组建率已达80%。

“把失管小区‘管’起来只是第一步，我们的目标是要管好，真正让居民获益，改善居住环境。”丰台区房管局相关负责人介绍，虽然今年前期受到疫情影响，但通过组织专题会、工作例会、现场协调会等多种方式推进，目前丰台区纳入试点的15个街道，已全部完成66个失管小区治理方案和投资内容的项目初审工作。15个街道均已持项目初审确认函申报财政评审，9个街道已完成评审，正在开展招标工作。

北青-北京头条记者了解到，在引入社会资本参与方面，丰台正在积极探索洽谈两种模式，一种是依托企业专业实力，以城市运营商的角色承接城市服务并参与失管小区治理；另一种是搭建平台组织街乡与优质企业双向选择，并鼓励选定的企业全程参与失管小区专项治理改造提升工程，把工程和管理统筹结合。

丰台区房管局相关负责人表示，“预计8月底前完成剩余小区物管会的建立，9月初陆续实现开工。同时，试点引入社会资本、指导街乡与物业企业对接，形成补贴方案等也在抓紧研究推进。”

宛平城地区：业委会（物管会）组建全域覆盖

目前，宛平城地区30个小区业委会、物管会组建率已达100%。

“我们是在社区基层党组织搭建平台的基础上，把各小区的人、事、地、物等各方因素都考虑进来，第一时间将物管会成员公示结果通过微信群反馈、回应居民异议，组织专题协商会对物管会人选进行自荐推荐和二次公示，真正把组织能力强、群众呼声高的成员选出来。”宛平城地区相关负责人表示，支部建在居民楼，自己的事自己办。下一步，要把党建引领作用充分发挥出来，让社区基层治理的问题从地区的“大循环”变成一个楼一个院的“小循环”，“居民自己知道自己需要啥，要改啥，省去中间负担，事才能高效办好”。

东铁匠营街道：打造社区治理“试验田”

东铁匠营街道纳入今年失管小区专项治理试点的10个小区物管会已全部组建。“我们有业委会已成立10年的晶城秀府小区，有近期成立的22个物管会，还有6个已正式进入组建环节的小区业主大会，都是宝贵经验。”东铁匠营街道相关负责人表示。

据了解，晶城秀府、红狮家园小区业委会都已成立党组织，新成立的22个物管会中党员占比高达79%。目前，定安东里、定安西里、蒲安里、刘家窑北里等小区已与京丰物业完成对接，辖区内10个失管小区试点已全部开展垃圾分类，正规保洁单位进行保洁。刘家窑南里、定安东里、定安西里、刘家窑北里等小区京丰物业已开始停车登记，其他小区也有停车管理。街道近来多次组织拆除地锁行动，其中定安东里小区已全部拆除完毕，下一步街道办事处将继续组织拆除，同时做好停车管理，确保不反弹。

文/北青-北京头条记者 蒲长廷

供图/丰台区房管局

编辑/毛羽