架空线入地、施划车位、安装电梯、引入物业……老旧小区综合整治事关民生改善，关系居民的生活幸福。如今西城越来越多老旧小区，焕然一新，成为一片幸福新天地

2020年，西城区新上报的24个老旧小区综合整治项目，近期已获得市政府审批通过，且已明确了相应的实施主体单位，有关工作正在有序推进。自2017年至今，西城区共审核、完成了89部电梯加装工作。今年以来，已完成了15部电梯加装计划的推动、审核工作。

巧谋划精设计，“借”出新空间

白云路七号院建成于上世纪八十年代末，与想象中老旧小区的局促和杂乱不一样，走进小区可以看到，停车有序、道路宽敞、设施齐全。

白云路七号院道路宽敞，秩序井然

3年前，这里还是另外一个样子。仅有三栋六层住宅楼，共计24个单元382户，户均使用面积49平方米的小区，存在停车难、违建多、设施老旧等问题。

小区环境大大提升

拆除违建、小区架空线入地、地下管线改移、路边重新铺装、原有垃圾楼改造为办公楼、自行车棚改造……白云路七号院的改造提升了居民的幸福感。

自行车棚改造

户均面积小，阳台空间有限，改造工程特意在小区休闲区域周边增设了晾衣竿，解决了居民以前屋里晾衣问题。

小区环境秩序井然

同时，在整个改造期间，小区的地下空间经历了一次大“手术”，自来水、雨水、污水燃气、电力等管线都得到了彻底更换，锈蚀老化的管线，也来了个大变身，小居室彻底告别“跑、冒、滴、漏”。

停车位改造

改造前，白云观七号院只有53个停车位，远不能满足居民需求。经过改造后，小区地面正规停车位有55个，立体停车位有26个，临时车位有20个，数量比原来增加了一倍多。

白云观七号院安装电梯

小区里居住的老年人比较多，腿脚不便无法下楼，楼上的老人盼电梯，但建电梯要向没有用梯需求的一楼住户借地。

电梯安装好了，居民方便了

为了让单元所有居民同意安装电梯，各方工作人员把各家各户的门都敲了很多遍。最终电梯安装好了，噪音、光线等也没有给低层住户带来不良影响。

小区有人管了，居民笑开颜

为保证已实施综合整治的小区改造效果得以较好保持，西城区出台了《西城区老旧小区综合整治实施物业管理的工作方案（试行）》，利用两年时间，用财政资金以奖代补的形式给予新引入的物业管理单位进行市场培育、扶持，以切实将老旧小区长效管理机制建立起来。

小马厂南里小区

对独栋或小区规模小，无法引入正式物业服务企业的小区，建立“物业呼叫中心服务”，为广大居民提供物业“管家式服务”，真正做到服务有人管，困难有人解。

小马厂南里小区路面宽敞平整

小马厂南里小区原本是建于上世纪八十年代的老旧小区，多年来处于物业失管状态，居民生活环境缺乏基础的保障。自2018年，广外街道对小区进行逐步改造，引入了正规物业公司，让这个老小区又增添了新活力。

停车有序

2018年年底，小区引入了首华物业，对小区的电梯间、楼道、绿化等安排了专人打扫和维护，将零散老旧小区统一纳入“大物业”管理。

小区安装电梯

从2013年开始，广外街道每年都会拿出一部分专项资金，统筹考虑多方面因素，选择3-5家老旧小区，用于包括拆违整治、停车施划、绿化布置等在内的综合改造。街道后续实施改造、管理，成熟一个小区改造一个，逐步改变老旧小区无人管理的低效循环模式。

施划停车位

今年，街道将对新居东里1号楼院，2、3号楼院，鸭子桥路18、22号楼院，马连道路5号院以及红居南街10、12号楼院在内的5处小区进行综合整治改造，并为居民提供菜单式的物业管理服务，营造温馨舒适的人居环境。房子“新”了，物业来了，老旧小区“改”出幸福新天地。老旧小区有了新模样，心情舒畅，生活更美，西城区推进老旧小区综合整治，越来越多老旧小区焕然一新，越来越多西城人的生活迎来新变化

来源：北京西城（ID：bjxchnews）

编辑/张迪