中国网地产讯 5月28日，朗诗集团宣布“平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”成功设立，发行规模为3.26亿元。

据了解，该项资产支持专项计划为中国首单合作型长租公寓储架式REITs。本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本，计划管理人为平安汇通，公寓运营商为朗诗寓。2期REITs产品发行规模为3.26亿元，其中优先档规模2.6亿元，产品期限18年（3+3+3+3+3+3），预期收益率3.98%；次级档规模为0.66亿元。

基础资产方面，标的物业位于南京市雨花台区安德门大街38号的朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。项目坐落于南京市“一谷两园”软件产业集聚区。

物业资产由朗诗青杉资本为主要资产管理方，全程由朗诗旗下长租公寓品牌朗诗寓进行项目定位、产品设计、工程管控、运营管理，共提供358间标准化精品公寓。项目于2019年3月移交朗诗寓，通过5个月完成全部改造工作。2019年8月开放预约。

朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目是继上海朗诗寓森兰项目之后，三方合作落地的第二个项目。2018年12月24日，由朗诗与合作伙伴发起的中国首单合作型长租公寓储架式REITs在上海交易所成功获批，规模为50亿元。上海朗诗寓森兰项目成为其首个发行项目于2019年3月13日成功设立，首期REITs产品发行规模为10.68亿元，其中优先档规模9.5亿元。

编辑/刘洋-广厦