服装厂老板租厂房加工，员工还开着工他就因经营不善跑路，留下一屁股债。1月7日，北京房山法院执行局来到涉事公司厂房勘验查封，准备将一厂房的缝纫机拍卖抵债。

2011年9月20日，北京大华天坛服装公司与北京圣兰兴业服装服饰公司签订《联营协议书》，约定由大华天坛公司向圣兰兴业公司提供部分房屋及设备设施用于服装加工改造。地点位于房山长阳某产业园区内，期限为10年。可没想到后圣兰兴业因公司经营不善，自2017年12月起再未向自己公司缴纳租金。于是2018年，大华天坛公司将圣兰兴业告上法庭，要求支付租金并腾退房屋。

后经法院审理认为，该协议虽名为联营，但未有证据表明双方存在联营合作关系，但确实存在租赁合同关系，故法院认定该《联营协议书》实质上为租赁合同。

根据查明的事实和相关证据，法院最终判决解除圣兰兴业公司与大华天坛公司的联营协议，并判令圣兰兴业公司于判决书生效起10日内返还产业园区内1903平方米的生产车间及设备，腾退21间员工宿舍，并支付保证金及租金23.6万余元。

据了解，自宣判至今，圣兰兴业公司已完全停产，并未履行法院判决，且公司法人下落不明。“我们是房屋租赁合同关系，但圣兰公司法人突然跑路，他们拖欠房租以及员工工资还好像有其他债务。如果租期按到现在为止来计算，共计达到90多万。”大华天坛公司法律顾问高铁庆告诉记者，从大华公司在2019 年一月份起诉圣兰开始，三月份就收到了判决，审批很快，刘法官在执行阶段也很积极，曾多次来到现场勘查，协商腾房的具体事宜，但没想到还是没能顺利结钱，只能申请强执。

2020年1月7日上午九点半，北京青年报记者跟随房山法院执行局刘明玉法官及公证、评估公司工作人员一起到房山长阳某产业园区对厂房进行勘验，准备将有价值物品进行查封、拍卖。

打开大门，灰尘和霉味扑面而来，“不传递不良品，不接受不良品”的横幅还挂在钢梁上。1903平方米的厂房共有五个房间，形形色色的机器上堆满了杂物和没完工的服装，屋内办公区还有一些老旧的办公设备。

根据法官现场勘验盘点，厂房内61台自动割线电脑平锋机、29台点动式吸风烫台、3台电脑花样打结机等共100多台制作衣服的大型机器和大量的布料和样衣。房间内办公区共发现14套组装电脑，3台液晶电视和一大批家具等办公用品。

“但有些设备过于老旧，甚至不能使用，放在二手市场上，估计也只能买到几十块钱的样子。”大华天坛公司工作人员摸着传真机上的灰，咂着舌头说。

“咦？不知道里面会有什么，先查封了再说。”正在其他人在盘点时候，刘法官竟在员工宿舍内有了意外收获，发现了圣兰兴业公司法人在住所内留下的一个双层保险箱。刘法官迅速对其进行勘验查封并向上级汇报，对保险柜所在房间进行了查封，需等待进一步“开箱”评估处理。

文/王浩雄 实习生 徐凤玉

编辑/张子渊