2019年12月13日-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦新时代房地产新周期，探索房地产市场融合与分化的新趋势，解读房地产行业新逻辑。
论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办；同时得到了蓝光文商旅集团、E_ZIKOO智慧谷、中粮·置地广场、天安人寿不动产、北辰实业写字楼、首创高科、北京中粮广场、北京金隅投资物业管理集团有限公司、宝能、富力集团、首创·新大都、北京经开、天津中海广场、金茂佑安国际大厦、金融街融悦中心、远洋锐中心、北京城建置业等合作伙伴的支持。
全联房地产商会秘书长赵正挺，北京师范大学金融研究中心主任钟伟，当代置业执行董事兼总裁张鹏，中国铁塔北京公司副总经理李彤，国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯，CBRE世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨，蓝光文商旅集团京津区域总经理李璐璐，大悦城控股北京公司副总经理张大全，米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清，全联房地产商会酒店投资商分会执行会长冼锋，遵化市人民政府副市长王洪军，全联房地产商会副秘书长秦晶，海淀区投资促进局副局长王春生，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清，戴德梁行中国资本市场总经理刘兵，中科产城建设（北京）开发有限公司董事长郭莹辉，大悦城控股中粮置地广场副总经理马佳音，高力国际华北区董事总经理严区海，大悦城控股北京公司西北片区副总经理贡向清，隆徽健康产业发展有限公司董事长张毅，电子城集团副总裁张南，华润置地华北大区写字楼总经理齐淑芳，首汇企业发展有限公司项目发展事业部总经理冯众，中关村固安园总经理王玉龙，中国电信北京公司5G应用创新中心负责人孙健，广东坚朗五金制品股份有限公司副总裁白宝萍，金融街企业家俱乐部理事长董春平，中耀盛世（北京）房地产顾问有限公司总经理马耀扬，远洋集团写字楼事业部副总经理黄志达，全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯等1000余位会员代表、行业代表及相关企业代表出席。
论坛期间，全联房地产商会写字楼分会2019年会同期召开，并举行了会长办公会和会长午餐会，由全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会秘书长刘凯主持，与会副会长及常务理事审议通过了《关于分会增补副会长、常务理事的议案》、《关于分会2019年工作报告的议案》、《关于分会2020年工作计划的议案》、《关于分会第二届理事会换届大会筹备工作的议案》、《关于分会拟设轮值会长、执行会长的议案》。
全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示，随着新经济时代的来临，用户的需求已经从上班办公升级为品质办公、科技办公。商办地产行业因标准缺失而出现了诸多问题，例如产品同质化严重，客群单一，去化压力加大，租售比难以达到投资回报需求等等。因此，在《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》基础上，相信全联房地产商会写字楼分会负责编制的团体标准《商业办公建筑综合评价标准》，将有力地加强对我国商业办公开发建设的引导，规范商业办公的经营管理，提高商业办公建筑的产品质量和服务质量，促进我国商业办公行业的健康、可持续发展。希望写字楼分会尽快成立编制工作组，按照团体标准的编制要求，按时完成该标准的编制任务。
年会上，全联房地产商会会长助理兼写字楼分会副会长马俊清致辞，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会秘书长刘凯代表分会在大会上做了《关于2019年写字楼分会的工作报告》。
刘凯表示，2019年,在商会秘书处的指导和支持下，在会员单位的无私奉献与共同努力下，分会严格按照商会秘书处关于"党建工作、壮大会员、信息平台"三个方面的工作重点，紧紧围绕商会"引领标准，引领创新"的服务意识，在专业活动、标准研究、行业维权等方面，做了一些工作，取得了一些成绩。
1、以专业活动壮大会员基础
成立四年来，分会吸收了350家优秀的写字楼产业园企业单位成为分会法人会员，吸引全国各地从业人员和专家超过2000人加入分会。在一线城市及主要二线城市形成了一定的会员基础和权威影响力。
2019年分会主办以"四季论坛"为主线，主办、承办、协办超过30场论坛、年会、展会、公益讲座、会长联谊会、品鉴项目、等大、中、小型系列活动。在房地产业界以及社会各界引起很大反响，在深化会员服务，促进会员合作等方面取得了很大成果。
2、以助学捐助响应精准扶贫号召
在5月18日，全联房地产商会写字楼分会联合全联房地产商会精准扶贫办公室，组织部分会员单位和个人，在张家口市张北县义合美沟村村委会举办了"爱心捐助张北县义合美沟留守儿童活动"，为该村的留守儿童送去10万元助学公益基金和100册精美图书，将用于建设义合美沟村留守儿童图书室--伍贰零书屋，切实改善该村孩子们的学习阅读条件。
3、以信息平台深化服务会员
在4月11日举办的"首届全联房地产创新论坛"上，分会联合商会首次提出"全国写字楼产业园项目信息数据库计划"。同时，针对商业办公行业面临的痛点和难点，包括产品同质，客群单一，库存高企，估值重挫等等问题。分会联合商会首次推出全联房地产大宗物业交易平台--选址通平台，并举行了盛大的启动仪式。选址通平台是面向商业地产去库存困境而推出的举措和实践，为中国商业地产去库存开启了新的渠道和模式。
4、以标准研究促进行业转型。
《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》历时三年，数易其稿，在今年四月完成全部编制工作并上报住房和城乡建设部标准定额所。
同时，根据商会《关于推进商会团体标准实施意见》的文件精神，分会在征求部分会员单位意见的基础上，11月上报《商业办公建筑综合评价标准》的申请工作，并在11月29日获得全联房地产商会立项批复，列入2020年分会工作计划重要事项。
5、以社情民意反映行业诉求
根据商会要求，在征求部分会员单位意见的基础上，分会在今年一月提出《关于放宽放开小微企业商业办公购房贷款和面积的建议》的社情民意报告，建议北京、上海等城市应该因地制宜，加强政策的精细化管理，避免误伤小微企业合理的办公需求。报告提出后及时上报商会并转发全国工商联及有关政府部门。
刘凯表示，北上广深是商办地产发展高地，一直引领着商办地产行业的创新和发展。当前商办地产行业正面临多年未有的压力，更需要我们坚定行业信心，传递正能量，以科技创新驱动行业变革，引领行业高质量发展新势能。展望新的一年，分会将依托发起单位和成员单位强大的资源优势；以"引领标准，引领创新"为使命。不忘初心抓服务，砥砺奋进谋发展，促进行业信誉体系和综合评价标准的建立，进一步加强行业联合，提升行业开发运营效率，降低开发运营成本，为促进我国写字楼行业的健康、可持续发展做出新的更大的贡献。
期间，全联房地产商会写字楼分还隆重举行了副会长、常务理事增补仪式。
全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会秘书长刘凯代表分会宣布了增补名单。
经秘书长提名、评估和甄选，提交会长办公会议投票通过，并报全联房地产商会批准，决定增补以下单位为副会长，以下人员为副会长代表。
蓝光文商旅集团 张刚先生
国贸物业酒店管理有限公司 魏凯先生
中信和业投资有限公司 副总经理 罗能钧 先生
金融街（北京）置业有限公司 副总经理 鲍晓菁 女士
经秘书长提名、评估和甄选，提交会长办公会议投票通过，决定增补以下单位为常务理事，以下人员为常务理事代表。
宝能控股(中国)有限公司北京区域公司 营销管理中心总监 王欢先生
中国金茂写字楼部总经理 李华臣先生
阳光保险集团不动产建设与运营中心总监 袁溪阳 女士
北京经开投资开发股份有限公司招商中心 副总经理 刘亚玲女士
金地集团商业营销运营总监 仇务周先生
北京住总商业资产管理有限公司执行董事总经理 李颖峰先生
东海商务中心商务管理部总监 杨帆先生
星库空间副总经理 刘铮先生
联美地产招商运营总监 周圻先生
宏远集团董事长 卞海全先生
大族环球科技股份有限公司 大族广场项目运营中心总监 李岩兵先生
北京国泰帕克科技服务有限公司 市场营销总监 谷秀艳女士
河北建投英基投资有限责任公司 燕京总部基地项目 运营总监 祝汉奇先生
铭泰产业园董事长 马志营先生
相关链接：全联房地产商会写字楼分会（China Office Research Council，简称CORC）是国内首家写字楼行业协会组织，隶属于全联房地产商会（全国工商联房地产商会），以"引领标准引，领创新"为使命，由金融街、卓越集团、富力地产、中国金茂、中粮置地、中信集团、华远地产、北辰实业、国华置业、越秀地产等13家单位发起，于2015年5月20日正式批准设立。
编辑/李桁
